大城市房价都跌了 小县城房价就一定会跌吗？
以前买房，连夜排队，摇号，抽签，甚至还有喝茶费。现在买房，看看，再看看！自从国家定调“房子是用来住的，不是用来炒的”，一系列严厉调控组合政策，将脱缰的房价牢牢拴住。我们都知道，国家出手旨在抑制房价过快上涨，并不是为了打压房地产，使房价下降。那么这几年下来，房价下跌了吗？https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/989cb39c06a44c6aa9b6d248ea5a7680~noop.image?_iz=58558&from=article.pc_detail&x-expires=1665217383&x-signature=Zqtym6mkacJH4zuT0ZD5s%2BUSEOs%3D在我看到，房价只要不涨就是跌了，这个很容易理解的，这几年下来很多物价都涨了不少，手里的钱变小了，房价没有涨上去就是下跌，事实上还真的有大部分城市房价是实实在在的下跌了。最能体现的是二手房市场，我所在的小区体量非常大，以前楼下一条街可以开到七八间房地产中介门店，现在只有寥寥一二家，从大量中介门店的倒闭，可以看出房地产市场的不景气。以前买房都是二手房东坐地起价，现在只要去看房，多少都有议价的空间，80来平米小三房最高的时候报价去到750万，现在650万能卖出去已经算是一个好价格了，大部分都是560-620万成交的。https://p6-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/67069599b29d47648f290873c9a8e96d~noop.image?_iz=58558&from=article.pc_detail&x-expires=1665217383&x-signature=8hZ4s%2FiGkgETa0xUlc3A%2Fx3eZQg%3D
但是这样的跌，其实只是疯涨过后的回调，要知道深圳在几年前房价飞涨的势头大有翻一番的架势，一线城市如此，那么三四线的小县城呢？#小县城的房子会降价吗#？这个问题其实要多个维度去考虑，前几年被炒房客涌入，跟风一二线城市大涨的小城市房价，这两年肯定是下跌的，没有产业发展，没有人口支撑，就因为外来炒房团就涨起来，那么这群人退场，自然房价不仅下跌，还不到人接盘，买在高位的根本无处可抛。相反一些没有被炒房客光顾的小县城，虽然在大城市房价大涨的时候补涨了一些，却不会出现回落的现象，因为很多小县城其实商品房市场体量不大，家里本来有房的，在市场热潮下跟风再买一套，热潮退下后，他们也不会急着抛售，因为留着房子也可以给年轻人当婚房，给小孩读书甄选更好的学校等等，比较保守的小县城，居民买了房子之后，可不会像一二线城市的人那样随意卖掉，都是当成一件大事在办的。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/21189f4f6f92448093b8a5755f472bb0~noop.image?_iz=58558&from=article.pc_detail&x-expires=1665217383&x-signature=QFYbdtQCVNU9zAkroT8Q0ebtNIM%3D
还有一些是受“返乡买房潮”影响买的房，这些年轻人大部分在一二线城市工作，手里有点闲钱回老家买房，他们也不会选择在市场不好的时候卖掉房子，中国人大部分有买房情结，觉得有了自己的房子才有归属感，大城市买不起，小县城留一套，假日回家小住也是可以的，所以这样的小县城房价，其实不会出现下跌，最多是维持稳定，没有上涨的空间而已。几年的房地产调控下来，已经有效地遏制了房价过快上涨的势头，近期国家开始加大支持刚需购房和改善性购房的优惠力度，让真正需要买房来居住的购房者可以享受到切切实实的购房优惠。期待房价还能再怎么跌，应该是不可能的，刚需购房者可以多关注近期的购房优惠政策，说不定能在比较合适的时机买到自己心仪的房子。
螺旋式上升，还是吗？ 房价想涨，难上加难！ 大城市起码跌不下去了。 顺其自然zz 发表于 2022-10-8 10:58
房价想涨，难上加难！
是啊，刚买了金泰城3200带装修，还不错 唱跳Raap篮球 发表于 2022-10-25 19:24
是啊，刚买了金泰城3200带装修，还不错
是步梯房吧？电梯房没这个价。 唱跳Raap篮球 发表于 2022-10-25 19:24
是啊，刚买了金泰城3200带装修，还不错
2017年的价格。
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