房贷利率接二连三下降，合浦最惨的两批人出现了
房贷利率再次下降，6月20日，1年期贷款市场报价利率(LPR)下降10个基点至3.55%，5年期以上LPR下降10个基点至4.2%。由于目前99%的房贷利率与5年期以上LPR挂钩，所以这意味着房贷利率将再次下降。房贷此次房贷利率下降，涉及面更广、涉及群体更多。第一批：
2018-2020年高价位买房的人
从2017年开始合浦的房价步入快速上升道，俗话说买涨不买跌，房价上涨了跟着买房的人更多，当时合浦的房价普遍在4000-4500元每平米左右，高峰的时期甚至逼近5000元一平米。那段时间的房价也刷新了合浦商品房套间的价格记录。加上利率方面也是高到6%以上的。这批人基本上都成了房价暴涨的接盘侠。他们为了能够有一个属于自己的家，东拼西凑咬着牙交齐了首付，他们的首付比例比现在要高，他们的贷款利率还要上浮。 如果住房价格持续下跌，那将会导致他们以前通过努力而获得的一些收入“瞬间”归零，甚至会被浪费掉。如果这个时候，经济形势恶化，他们的收入就会下降，甚至会失去工作。可偏偏还要咬着牙去还房贷，那种煎熬，不是一般人能够理解的。更残忍的就是买房房子就遇到了特殊的 三年。本来生活就入不敷出还要面临着失业和裁员。相同的房子别人今天买每个月要比当时自己买房子省下了好几十万。真是杀人诛心，让人难以接受这个现实。一次选择将改变终生，劳碌几十载。
而如今利率走低，无疑刺痛了那批买房人的心，而更痛心的则是选择了固定利率的那批人。但如果再算上房价下跌的亏损值，总结起来应该就是那两个字——“血亏”，简直没法看了。
第二批：
2021-2023年低价卖房的人
这两年多是不平凡的两年，为了生计或是经济压力等因素，很多人不得不抛售房产，加上房地产的环境也不容乐观，所以卖房的价格只有更低。从2021年下半年起，房价就已经进入了一个新的周期，从三、四、五、六线，再到郊区，再到市中心。核心区域也在下降。虽然最近两年，房地产市场一直在走下坡路，但是其他地方却传来了好消息。例如，放开限售、限购，给予购房补贴，限制跌价，而在这一轮的下行趋势中，央妈也降低了房贷利率，现在的第一套房的利率已经低于4%了。现在终于熬过去了，这类群体的心情肯定很复杂。
我才是最惨的，都没钱买房。 0年年末还没起飞卖的 21年上升期买的 两个都占了 2017年买，2021年卖同时买，目前自住没卖
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