“房产证”已名存实亡？房屋产权只有70年，到期后归谁？答案来了
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/f1f7b7f8f0a84dcf8724fccee324d05a~noop.image?_iz=58558&from=article.pc_detail&x-expires=1689646400&x-signature=EQwMulHTF7K3rH19p1U9AuvAyxE%3D很多老百姓就说自己辛辛苦苦苦工作几十年，可能只能买得下一套房。但有人说这一套房子买了并不意味全部都归自己，因为房屋产权是有时间期限的，我国的房屋产权只有70年的年限。不少人就担忧，如果这自己买的房子，70年之后到期了，这个房子又归谁呢？https://p6-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/ef4c13ef68364711b8b8f2da96b18aae~noop.image?_iz=58558&from=article.pc_detail&x-expires=1689646400&x-signature=ZipgAVcF1NMl0jPBRdpaHcvte4Y%3D
房屋产权跟土地使用权有很大的区别城市当中买的商品房，通常买到的只是房屋的所有权，也就是我们可以自主决定用于出租还是自己住，还是售卖出去，这个叫房屋所有权。房产证上面所写的年限70年，指的是土地的使用权，我国有规定土地的使用权是只有70年的，但是你的房子是永久的。所以这70年并不是70年之后你的房子不是属于你的了，而是70年之后这一块土地的使用期限就到期了。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/d20044814eed4bdab89e69bc23ecfe0b~noop.image?_iz=58558&from=article.pc_detail&x-expires=1689646400&x-signature=VlaGFUddkmbLqhT9J9jPfFVENZ0%3D
土地使用权到期之后，房产权会不会也因此失去？我国的土地是国有的，开发商只是买下了70年的使用权而已，如果土地使用年限过了可以继续交费，就可以延长土地的使用权，我们就可以继续居住房子了。不少人就说是不是也就意味着要重新把这套房子买下来？其实并不是这样的，土地使用权它的价格并没有购买房子那样贵，一般都是根据当时的经济来合理计算的。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/633511ff996c40c5a98297daaf854608~noop.image?_iz=58558&from=article.pc_detail&x-expires=1689646400&x-signature=8xZKA1zqM5rCg%2F1WWxV14RntktI%3D
也就是说，即使这一套房子到了70年之后，它也是属于个人的产权没有时间限制的。只不过那个房子底下的土地使用权因为是租借了国家的，并不是个人所有的，想要继续在那套房子居住的话就要缴纳土地使用权。https://p26-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/e7557b09e00b4b54a86e9061fae472e5~noop.image?_iz=58558&from=article.pc_detail&x-expires=1689646400&x-signature=sNaG5CDjmqHSAutTw2m5j0nMkmk%3D
假如该房产有拆迁计划会得到赔偿吗？这肯定是很多人想问的问题，就是房子到期了，但是有拆迁的计划，能分到拆迁款吗？针对这些问题，我国也出台了很多政策，为的就是保护老百姓的合法权益，如果他们的房子面临搬迁的话，他们也是能得到赔偿的，至于赔偿多少，可能要根据当地土地价格以及房价等综合考虑。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/accdee91b7de42e6bf98316454eb33ea~noop.image?_iz=58558&from=article.pc_detail&x-expires=1689646400&x-signature=hEjuIvsAaCSHSiHKJ7GP%2BxSmgUU%3D
相信大家看到这里已经差不多明白，70年年限的土地使用权跟房产所有权有什么区别了吧？简单一点来说，就是70年到期是土地所有权到期，只要我们正常续约还是能继续居住这套房子的。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/a9b2464615d149618322f90d549759a5~noop.image?_iz=58558&from=article.pc_detail&x-expires=1689646400&x-signature=xa%2BhqhsJyBN7JcbFis8VNGC6fGE%3D
但有些人可能就是说可能买了这套房子并不能住到70年，购房者就离世了，这种情况就必须把房子转到子女的名下，这样他们才能享有房屋所有权。并且后续这套房子要是拆迁或者搬迁的话，也能得到相应的赔偿。不知道大家对于这些政策怎么看呢？你是支持还是反对呢？
解释的很清楚。 问题是你的房子能住到70年
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