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楼盘名称:  龙门馨园 (人气:13959)
楼盘位置:  合浦龙门东路与廉州大道交汇处
售楼处电话:  0779-7262333
售楼处地址:  合浦龙门东路与廉州大道交汇处
价格详情:  均价5300(带精装) 所处区域:  廉东
占地面积:  30101.38平方米 建筑类型:  小高层
容积率:  3.2 绿化率:  30%
户型面积:  109.81-143.81㎡ 开盘时间:  待定
开发商:  北海益诚房地产开发有限公司
交通状况:   龙门馨园地处合浦县城东新区中心位置,位于廉州大道与龙门东路交汇处(也就是农业机械化管理局对面),城东新区是合浦近几年重点打造的新城区,新区的道路比较宽敞,并且可以从地图上看到道路四通八达,新区规划的配套也比较完善,已经有很多政府机关单位将迁过来办公了。
周边配套:   项目的西面紧临廉州大道,廉州大道是贯穿整个合浦城东区的主干道,沿着廉州大道开车直达合浦美人鱼广场,享受城市的繁华配套,出则繁华, 入则宁静。东面临近廉阳大道,沿着廉阳大道可到达合浦动车站、合浦高速入口以及325国道,您将来住在这里可以享受到便利交通。同时项目东面两公里处是政府将斥资4个亿打造的龙门江水库生态公园,生态公园充分利用了龙门江水库得天独厚的地理位置打造而成,整个公园占地98.2公顷(约为1473亩),建成后将分为6大景区:生态水体游览区,综合服务区,休闲娱乐区,生态景观区,湿地景观区,康体运动区,龙门江水库生态公园将会建成一个具有文化娱乐、生态体验、休闲运动、城市展示等功能的湖畔公园,那么我相信这个公园建成之后,我们这个项目的价格将会翻几倍。项目北面是合浦政府重点打造的另外一个项目,是政府投资3.5个亿打造的合浦文体中心,文体中心占地1600亩,包含了中医院新院区,行政单位办公区,游泳馆,体育馆和文化广场,其中体育馆能同时容纳三万多人观看体育赛事,另外游泳馆现在正在建设当中,预计今年12月份完工,明年将投入使用,游泳馆投资了3700万去建设,内部设有标准的游泳池和健身房等辅助用房配套设施,将来您吃完晚饭后就可以带着小孩散步到文化广场做做运动,跳跳舞蹈啦。同时我们项目周边配套设施也是非常完善的,红旗村市场(市场),隆鑫商业广场(购物),中医院(医疗),廉东卫生院,汽车站(出行)等生活配套都围绕在项目周边

第六幼儿园,廉州中心小学距离项目不到1公里,另外合浦县第一中学新校区也是紧挨着项目。

项目无论是所处的区位的发展潜力,还是项目周边政府打造的大型配套等等这些都是房子后期升值的必备条件,享尽城东新区域的发展政策。
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户型图
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详细内容
 

龙门馨园地处合浦县城东新区中心位置,位于廉州大道与龙门东路交汇处(也就是农业机械化管理局对面),城东新区是合浦近几年重点打造的新城区,新区的道路比较宽敞,并且可以从地图上看到道路四通八达,新区规划的配套也比较完善,已经有很多政府机关单位将迁过来办公了。

项目的西面紧临廉州大道,廉州大道是贯穿整个合浦城东区的主干道,沿着廉州大道开车直达合浦美人鱼广场享受城市的繁华配套,出则繁华, 入则宁静。东面临近廉阳大道,沿着廉阳大道可到达合浦动车站合浦高速入口以及325国道,您将来住在这里可以享受到便利的交通。同时项目东面两公里处是政府将斥资4个亿打造的龙门江水库生态公园,生态公园充分利用了龙门江水库得天独厚的地理位置打造而成,整个公园占地98.2公顷(约为1473亩),建成后将分为6大景区:生态水体游览区,综合服务区,休闲娱乐区,生态景观区,湿地景观区,康体运动区,龙门江水库生态公园将会建成一个具有文化娱乐、生态体验、休闲运动、城市展示等功能的湖畔公园那。项目北面是合浦政府重点打造的另外一个项目,是政府投资3.5个亿打造的合浦文体中心,文体中心占地1600亩,包含了中医院新院区,行政单位办公区,游泳馆,体育馆和文化广场,其中体育馆能同时容纳三万多人观看体育赛事,另外游泳馆现在正在建设当中,明年将投入使用,游泳馆投资了3700万去建设,内部设有标准的游泳池和健身房等辅助用房配套设施,将来业主吃完晚饭后就可以带着小孩散步到文化广场做做运动,跳跳舞蹈。同时项目周边配套设施也是非常完善的,红旗村市场(市场),隆鑫商业广场(购物),中医院(医疗),廉东卫生院,汽车站(出行)等生活配套都围绕在项目周边

第六幼儿园,廉州中心小学距离项目不到1公里。另外合浦县第一中学新校区也是紧挨着项目。

项目东起广东北路,南至龙门东路,西廉州大道。位于城东水道东侧,北河水道南侧项目基地总面积为30101.38平方米从沙盘上可以看到项目住宅整体一共是由8栋品字型结构的高层所组成。总户数约为704户,楼层为1725层,其中1号3-8号楼为17层,2号设计为25层

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   项目的南面是龙门东路,西面是廉州大道。龙门馨园是由北海益诚房地产开发有限公司开发,项目总占地面积45亩,总建筑面积96000平方,总户数约为704户,容积率仅为3.2。从沙盘上您可以看到项目8栋品字型住宅和1栋商铺组成除了2号楼为25层,其余均为17层小高层。(45亩的地我们只建设8栋住宅,总户数也仅有704户,容积率做得非常低,这样的小区将会居住得更加舒适,一般开发商是不舍得用这么大块地建这么少的户数的。)项目采用了围合式建筑,每一栋住宅都是围绕小区中心花园建设而成,扩伸了每栋楼之间的距离,同时能形成比较大的中心花园,更能让每一个居住单元都能面向中心花园,享受景观资源。保证每套住宅都能得到良好的通风和采光,围合式建筑有利于安全和管理围合式社区出入人员相对较少,容易封闭,这样儿童就能安全地在社区里面玩耍,老人也可以随意走动。

整个小区四面临街,建筑一楼为商街,项目建成后商业街将引入休闲茶座、社区超市、水果店、餐饮店、等日常生活所需的配套服务。社区内配套设施齐全,您和您的家人不需出门即可满足基本的生活所需。

小区共设有五个出口;三个车行出口两个行人出入口,让您的出入更加方便安全。小区共有682机动车位,机动车车位配比几乎达到了1:1,这是合浦的绝大部分小区都达不到的,所以您将来住在这里不用担心停车问题更没有停车的烦恼。项目建筑外墙面各单元楼道大厅内部全部采用大理石装饰,体现精装元素那么龙门馨园也是竭力打造成为合浦的精装典范,我们是合浦比较稀有的带精品装修的楼盘。小区每一栋单元入口设置无障碍通道,每一栋楼每一单元各设置一部无障碍电梯,围绕人性化的设计理念,细节我们都追求品质规划

小区内部绿化率为30%,总绿地面积9205.16平方米园内采用多层次分区绿化立体垂直绿化、屋顶绿化等方式,全方位优化园区环境。在绿化植物的选择上,园林本地乡土特色的植物为主。在绿化植物的管理上,园林引入智能管理系统,小区绿化灌溉绿地排水、绿地废水利用实现有效管理,小区中央还设有中心花园中心花园建有休闲长廊,设置健身器材和儿童游乐设施(您一会可以看看我们的项目宣传片,我们的中心花园和小区规划会严格按照宣传片去打造,非常的高端大气。)另外用优质的草坪和特有的绿植打造花园景观区,让您在家推开窗户就可以欣赏到中心花园的美好景色。

小区管理也实现智能化。本项目的智能化系统主要包含了智能家居、社区安防、信息网络系统和物业管理系统。智能家居方面包含了户内可视智能终端、室内安防、IC卡电梯门禁和系统服务器。在社区安防方面,在小区四周围墙上安装有红外对射探测器分区引至小区监控中心;在小区出入口、小区道路、单元出入口、车库及出入口、电梯内、停车场、围墙等安防关键部位设置不同的监控摄像机,实时监控,并与报警系统联动;小区还安装了在线式电子巡更系统,对保安人员巡逻的工作状态进行监督、记录,从而确保保安的安防工作到位。在信息网络系统方面小区实现光纤到户,带宽容量大,最高网速可达千兆,实现真正意义的全业务接入及“三网融合”,最大化满足小区业主的上网需求。物业管理系统方面,小区安装智能小区管理平台,实现网上物业服务,以及各种费用查询、各智能化子系统的实时信息查询等。

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   整个小区四面临街,建筑一楼为商街,项目建成后商业街将引入咖啡吧、休闲茶座、便利店、水果店、餐饮店、等日常生活所需的配套服务。社区内配套设施齐全,业主不需出门即可满足基本的生活所需。


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  小区共设有五个人行出口;三个车行出口。地下机动车位209个,地上机动车位473个总共约682个,机动车车位比1:0.96,非机动车位681个所以业主不用担心停车问题。整个小区人车分流,老人、孩子可以在小区内任意散步、玩耍,保证小区内舒适度和安全性。小区建筑外墙面各单元楼道大厅内部全部采用大理石装饰,体现精装元素。每一栋单元入口设置无障碍通道,每一栋楼每一单元各设置一部无障碍电梯,围绕人性化的设计理念,细节我们都追求品质规划用馨相伴。

小区内部绿化率为30%,总绿地面积9205.16平方米园内采用多层次分区绿化立体垂直绿化、屋顶绿化等方式,全方位优化园区环境。在绿化植物的选择上,园林本地乡土特色的植物为主。在绿化植物的管理上,园林引入智能管理系统,小区绿化灌溉绿地排水、绿地废水利用实现有效管理,小区中央还有集中中心广场,以草坪和绿植覆盖并建有小品景观,让您在家就能够推窗见景,为家。



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不但绿化管理智能小区管理也实现智能化。本项目的智能化系统主要包含了智能家居、社区安防、信息网络系统和物业管理系统。智能家居方面包含了户内可视智能终端、室内安防、IC卡电梯门禁和系统服务器。在社区安防方面,在小区四周围墙上安装有红外对射探测器分区引至小区监控中心;在小区出入口、小区道路、单元出入口、车库及出入口、电梯内、停车场、围墙等安防关键部位设置不同的监控摄像机,实时监控,并与报警系统联动;小区还安装了在线式电子巡更系统,对保安人员巡逻的工作状态进行监督、记录,从而确保保安的安防工作到位。在信息网络系统方面小区实现光纤到户,带宽容量大,网速可达千兆,实现真正意义的全业务接入及“三网融合”,满足小区业主的上网需求。物业管理系统方面,小区安装智能小区管理平台,实现网上物业服务,以及各种费用查询、各智能化子系统的实时信息查询等。

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