《房产对话》之蓝湾国际城

   《对话房产》：冯经理您好！很荣幸能邀请到您接受合浦123房产网《对话房产》的采访，首先，先请您来为我们简单的介绍一下“蓝湾国际城”这个楼盘项目和它倡导的是一个怎样的设计理念？

    首先，我们【蓝湾国际城】这个楼盘荣获了中国住建部授权颁发的“中国城市标志性楼盘”荣誉，是目前北海市唯一一个获此殊荣的高品质楼盘，在广西也是罕有楼盘获此荣誉。

    本楼盘坐落在合浦县城北板块CLD中央居住区正中央，周边生活配套设施齐全，交通十分便利，合浦大道通车后从本项目到达北海只需10—15分钟左右的车程，到达合浦县老城区商圈只需3分钟车程。
本楼盘采用曼哈顿式新古典建筑风格，内部配套设施完善、先进，拥有3万平米的南加州水景主题园林、520米的北美风情商业街、西海岸泳池俱乐部、500平米运动设施等等，引进蓝牙门卡、红外线对射防跨越监控、可视对讲门禁、摄像头监控等智能化系统，外立面采用高级涂料材料与高级面砖，是目前整个合浦唯一一个也是最先进的精工豪宅小区。

    我们【蓝湾国际城】楼盘倡导“典范人居”的这个设计理念，致力于重新塑造合浦豪宅新标准，为合浦人居加冕。

   《对话房产》：您认为“蓝湾国际城”的最大亮点，或者是与其他楼盘不同之处是在什么地方？


    我们【蓝湾国际城】最大的亮点在刚才我所介绍我们【蓝湾国际城】楼盘时已经提到，那些都是别的楼盘所没有的，值得一提的是我们楼盘设计、配置的中央园林景观，而且拥有3个游泳池，分别是成人泳池、儿童戏水池、女士SPA按摩池，一期的园林景观已经初现，还在不断的完善中，欢迎各位朋友莅临观赏；而目前合浦的楼盘当中，拥有游泳池设计的楼盘是屈指可数的，并不多，拥有3个游泳池的，仅我们【蓝湾国际城】楼盘而已。这些也是我们楼盘与其他楼盘的不同之处。





   《对话房产》：冯经理，能否谈一下“蓝湾国际城”的配套设施、小区环境和物业管理方面的情况？



     我们【蓝湾国际城】内部配套设施是非常完善、先进的，拥有3万平米的南加州水景主题园林、520米的北美风情商业街、西海岸泳池俱乐部、500平米运动设施等等，小区环境是非常清雅、非常宜居的。
小区的物业管理是采用人防（保安24小时巡逻）和技防（主要是引进蓝牙门卡、红外线对射防跨越监控、可视对讲门禁、摄像头监控等智能化系统）相结合的，有专业的物业管理公司进行24小时全天候管理，安全是非常有保障的，服务到位，急业主之所急，想业主之所想。

  《对话房产》：“蓝湾国际城”的客户群体定位是怎样的，而又是如何发挥自身优势，树立品牌来吸引客户呢？

   我们【蓝湾国际城】的客户群定位主要是教师、公务员、成功商业人士、企事业单位高管领导等。

     我们【蓝湾国际城】靠的是楼盘本身的高品质来树立品牌、吸引客户的，进入【蓝湾国际城】自然而然会感到一种幸福、温馨，小区的景观是令人叹为观止的，而且二期成交的客户当中，有80%以上的成交是由一期的老业主介绍过来的，楼盘的口碑是非常好的。开发商（广西合浦名郡房地产开发有限责任公司，简称“名郡地产”）实力非常强，名郡地产实行品牌化经营，目前在合浦还有三个项目正在精心筹备中，分别是【蓝湾国际公馆】、【蓝湾雅筑】、【蓝湾华府】等高端项目。











   《对话房产》：从整体上看，合浦的房价一直超出了民众的期望值，您认为影响房价的因素有哪些？

     我认为影响房价最主要的因素就是楼盘本身的品质、内部配套设施、楼盘的定位等。好小区好房子，其价格自然也就相对较高。

   《对话房产》： “蓝湾国际城”现在的均价是多少？最近有什么购房优惠活动？

    我们【蓝湾国际城】现在的均价是2650元/平米上下。8月20日我们推出了二期的新品13#、15#楼，预计9月24日开盘；13#、15#楼是一梯两户设计的步梯房，南北通透，有81平米左右的两房，也有110—120平米的三房，现在预约，只需交预约金500元/套即可充当10000元/套总房价购房优惠，开盘当天还将有额外特别优惠。

     我们【蓝湾国际城】二期的13#、15#楼，是城北房地产板块最后的一梯两户的步梯房，我们卖完了这些步梯房，整个城北板块就没有一梯两户的步梯房了，所以，想买步梯房的各位朋友，希望不要犹豫，错过将不再有！






    《对话房产》：最后，您想对正在观望或者是有意向买房的朋友说些什么呢？

     对于正在观望或者有意向买房的朋友，我想说的是：很多时候，尤其是国家关于房地产行业的宏观调控新政出来后，大家都会觉得房价会跌，或者继续持币观望。现在回头看看，房价跌了吗？跌了还是涨了多少？很早有买房打算的朋友，当初没有购买，等房价开始升的时候才开始出手购买，白白的多花了涨价差额的那部分钱。   

     所以，只要您觉得合适的房子、适合自己的房子就出手购买吧，不要再犹豫了！假如购房资金比较紧张，又很想有一套属于自己的房子、还在考虑的话，那我建议不要再考虑不要再等待了！要是觉得现在房价还很高而不购买的话，意味着您将购买房价更高的房子！

     举个例子，合浦县2009年初的时候，整体房价才是1700元/平米左右，到2010年年初的时候，整体房价已经升到了2300元/平米。现在，整体房价已经升到了2700—2800元/平米左右了。房价每年都在不停的上涨！

      买房的时候，要货比三家，不要单单看价格，要看房屋的使用年限、建筑结构、用材用质、小区的整体规划与设计、内部配套设施、园林绿化景观等，毕竟买房不是一件简单的事情。



      最后，祝各位业主、客户、朋友，合家幸福安康！祝合浦123网越办越好！谢谢！









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又是房产帖...123一招牌广告帖..唱一都几好听....

蓝湾还是不错的，只是我现在还没有钱买

[s:47] 蓝湾国际，我看好你~   你那里的3大泳池就已经把我吸引住了。

3大泳池     很好，很给力！

这房地产都没几人讨论，可见关心的人越来越少，你们几个在这里自说自话有个鸟用，多跑去农村演出，搞搞宣传，房子卖不出，丰富下农民的生活也好啊