告诉观望中的兄弟姐妹们一个寒心的事实，合浦的房价降不了！

        昨天到在123网上看了各个楼盘的信息，主要是公布的房价，感觉都是非常笼统的多少元起，就有冲动一定要到各个楼盘实地了解情况，最后和我想象中的没有多大差异：实属暗升看似明降，起步价的房子歪瓜裂枣，不愿看，看上的房价高不可攀！最后心里就像从暖暖的春日掉到了冷冷的冬日。上次在这个论坛看到网友“潇洒走一回~ ”  写的帖子“合浦的楼市——这个冬天还很长!”，觉得这个就是房地产的托：纯属虚构，如有雷同，纯属巧合。言归正传，为什么不会降，降不了，请听如下分解:

         奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

          中国刚富起来，由于长期以来的贫穷落后，加上文化底子薄，一旦手里有了几全钱，就“小农意识”高涨，摆阔比富，此为其一；其二，由于不少国人手里有钱了，生活好了生活方式便发生了质变，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生，当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。中国奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，且多是一次性付款。因为他们有的是钱。作为合浦人，有钱人也是有的，外地的有钱人就看准了合浦的优越沿海地理位置和合浦相比北海偏低的房价蜂拥而来。本地人不买，就等着看外地人摆阔奢侈。

         国家仅是在调控房价而非打压

          国家为什么要调控房地产？因为房地产发展过快，长期占用“超车道”行驶，严重影响其他车辆通行；因为房价上涨太快，几乎是翻着跟斗上涨的，不利于改善民生。中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。注意了，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，在五年内指望房价下降，无异于痴人说梦。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线上上升的。

          房价和白菜一起涨价

           物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

           房地产成了合浦财政的主要收入来源

           房地产成了地方政府财政收入主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，假如缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。因此，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。

         合浦将处于大拆大建的高速发展期

         说到这一点想到合浦的“十大城建”，或许你就能多少明白了。这本质上是对于合浦城区的发展是具有划时代意义的事情，但是也就要和房价有千丝万缕的联系了。君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿合浦来说，几年前城区范围只有客运中心——美人鱼——中心市场三点一线的商业中心位置，现在四面八方楼盘的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。

          女人“有房才有家”这种思想，无疑成了推高房价帮凶

          “有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨，这一点上次有个网友“小河~ ”也说过啦，这一点我就不做详细分析了。不过其实这一点就导致了女人成为房价上涨的帮凶！百姓都在骂房价太高，许多女人都参与到这个“骂战”中来，殊不知，女人自己成了房价猛涨的帮凶。中国女人有着强烈的依赖心理，出嫁总是抱着一种“我把自己托付给你”的心态。要嫁就嫁个有房的人，如果听说对方没有房子，就会发出威胁：等你买了房再说，没买房别谈婚论嫁。这还算好点的，碰上犟的，连房也没有？分手，掉送就走人。中国男人受女性的这种“压迫”，就拚命去赚钱买房，目的很单纯，就是为了要娶个媳妇成个家生儿育女。许多人就这样稀里糊涂的成了房奴，等到结婚后，女人与男人一起“房奴”，共同拚死拚活挣钱还贷。
女人这种思想，无疑成了推高房价帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。每个人恋爱结婚都要买房，中国有三四亿家庭，就需要三四亿套房，这还不算拥有多套房的和中途换房的，女人们无形中拉大了刚性需求。有大量需求，房子没有不涨价的理。

          一口气说了那么多，真累，其它导致房价降不了的因素请听下回补充！再累也没有追赶房价的脚步累！！最后，对于像我这样已过而立之年，凄凄惨惨戚戚，因为没有房子娶不到妻的兄弟姐妹们说一声“......”（此处省略的你懂的!!!）

嗯！灰常有道理！“无所谓了，租房子吧！”你是想说这个？[s:41]

我刚买了房，

最后，对于像我这样已过而立之年，凄凄惨惨戚戚，因为没有房子娶不到妻的兄弟姐妹们说一声“上帝请赐我一套房吧，不然就带我走！”

太长了，不想看你的文章，

共了有钱人的财产，我们穷人就脱贫了

猪有5元钱，打算买一个窝。王八是搞房地产的，用100元向狼买地，花3元把猪窝盖好，向猪要价500元。鼠借500给猪，连本带利800元，分15年还清，猪要15年给鼠打工。狼、鼠、王八都挣了钱，只有猪亏，连小猪崽子也不敢生了。猪越来越少，狼觉得这样下去大家都会没肉吃了，于是调控房价，这就是现实的残酷。