5年一轮回：2012房价比2007降更多的9点客观原因！

1、2012年比2007年房价高，大概高25%左右。

2、2012年新房可售比2007年高，高出100%。

3、2012年保障房比2007年高，高出10倍，13、14、15年将比08、09、10年高出几十倍。

4、2012年空置房比2007年高，高出几倍。

5、2012年政策比2007年严厉几倍：限购、限价、打击地方政府微调、高利率、高二套、三套首付。

6、2012年开发商资金比2007年更紧张，这个幅度难以估计。

7、2012年成交量比2007年低：房价下降预期强烈，国家强力打压政策，远远高出普通人承受能力高房价，保障房分流超过50%的成交量。

8、2012年物价比2007年高30%，收入持平，购买能力相对下降。

9、2012年随着保障房大量推出，二手房价高、品质低，低租金或者租不出时，大量恐慌性抛售，加剧市场价格下行。

还要注意到一个问题，人口也是在不断增加的，所以需求也是在增加的。

怎么我们买的都3000元左右一平米啊？

正常