年底买房是时机吗？这是最近购房者最关心的话题。尽管房价没有最低点，但在“淡季”和促销季节，尤其是在每年的年底买房最划算。这是售楼人员传统的“卖房经”。在老百姓看来，这年头什么都不保值，只有房子才是让人踏踏实实的资产。土地有限，其珍贵程度不言而喻！
心动出手的理由
理由1:因房价看涨出手
11月18日，国家统计局发布“10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中价格上涨城市有35个， 18个持平。在价格上涨的城市中，一线城市有涨幅扩大的趋势。
经过上半年的持续调整，当前房价平稳，明年更倾向于恢复性上涨。政策和短期供求往往影响房价预期，并导致短期波动。虽然今年以来地方政府频繁地微调楼市，但总体而言都未有突破中央调控政策的要求，未来房地产调控将更趋于稳定。所以，明年房价总体会保持平稳运行，大幅上涨或者下跌的几率都不大。但是，受市场成交量回升，以及今年土地供应、新开工面积增量等指标的回落的影响，明年供求关系将相对紧张，短期内房价仍有可能稳中有涨。
理由2:因房贷利率打折出手
对于首次置业，当前的房贷政策仍然较为宽松。
外地部分城市的中小银行取消了首套房利率优惠，但上海地区四大银行仍可执行首套房贷利率下浮政策。其中，中行、工行首套房贷利率最低为基准利率的9折，农行和建行则最低为8.5折。由于差别化信贷政策得到贯彻执行，目前首次置业在房贷上仍然可以享受到政策“红利”。但随着市场温度以及银行信贷额度的变化，房贷利率将有可能上浮。 由于可以显著减轻还贷压力，刚需购房者对于房贷利率较为敏感。按照现行利率，房贷打8.5折大致相当于4次降息的结果，可以在很大程度上减轻购房成本。并且，从目前市场实际来看，这往往比开发商降价打折更靠谱、更直接，购房者应该珍惜这样的机遇。
理由3:因“底部”出现而出手 从楼市的量价关系来看，有了成交量之后，才有价格的稳定并且回升。以目前上商品住宅成交来看，已经能够达到大多数开发商年初制定的全年业绩目标，也能够满足他们的回款需求，因此后期再有降价的难度较大，尤其是一些刚需楼盘，价格表现得特别坚挺。在房价没有再次出现下行可能性的情况之下，买房时间点就出现了，购房者可以多去看看项目，多看看合浦123房产网，或许还能淘到优质房源，和自己称心如意的房子。
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