2013年的房贷有新政策了，房奴有福了，月供款将减少。

2013

年 "房奴"有福了！

2013房贷新政策

将于2013年1月1日"兑现"，你的房贷月供款将减少多少？

今年，央行先后两次下调人民币存贷款利率，按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在次年的1月1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。所以执行2013房贷新政策后，房贷月供款将会相应减少。

针对2013房贷新政策的实施，专家给出了他们的建议：如果你手上有一笔钱，要不要去提前还房贷呢？

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[table=100%,#ffffff]        我觉得对于已经享受7折利率优惠的购房者来说，把要还的这笔钱去存款反而更划算些。

目前，5年以上贷款年利率也就是房贷年利率为6.55%，打了7折之后，是4.585%；而对应的5年期存款年利率为4.75%，存贷款利率是倒挂的。

不过也有一些人不适合提前还房贷：一类是使用等额本息还款方式的借款人，当他还款年数已接近还款中期，并不适合提前还贷。“等额本息还款方式，借款人前期还的利息多，本金相对少。到还款中期的时候已经偿还了大部分的利息，提前还款的部分则更多的是本金，所以此情况下提前还贷的意义不大。”还有一类是等额本金方式的借款人，如果还款期超过1／3时，那么也没有必要提前还房贷了。到了这个阶段的还款人，即使你提前还房贷，还的更多的是本金，显然意义也并不大。

说了这么多，希望可以有帮助到大家的地方。

有道理。。。。。。。。。。。