原来出租房子还得交税，你们的房东交了没？

    近日，一些城市将对个人出租房屋征收“房屋租赁税”的说法在网上不胫而走，牵动了许多城市“租客”敏感的神经。“房屋租赁税”到底是怎么回事？个人出租房屋都需要缴哪些税，税率是怎样的？
        征税早已有之，国家有优惠政策。个人出租房屋并取得收入，应当依法向当地地方税务机关缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税等税费，同时免征城镇土地使用税。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，国家制定了相关的税收优惠政策。
       根据国家的相关法规，出租房屋应当按照服务业中的租赁业缴纳营业税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为5%。营业税的纳税人应当在缴纳营业税的同时缴纳城市维护建设税和教育费附加。目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按1.5%的税率征收营业税。
       个人房屋租赁行为涉及的各项税收，地税机关过去一直在征收，并不是新增加、新开征的税，所以不会给房屋租赁市场造成大的冲击，对房租价格的影响也十分有限。
       好吧，上面的都不重要。重点是，估计2013年，房租越来越贵咯！

估计我家房东没交税，涨价就去揭发他[s:28]

合浦的执法太差了，估计很多漏税的[s:24]

私人出租房漏税十分普遍，要征税的难度也很大。

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如果收齐这些税，国家国库就撑爆了[s:28]

羊毛出在羊身上，你有发票人家会让你出税钱或者提高租金，不要发票傻子才自己去交税，就是去交税也不是很容易的，还要很多的材料才行[s:27]