买房的问题众人说，今天我也来说说

       一、如何看待当前买房难买房贵问题
      按国际上通行的衡量标准,房价的高低主要是相对于住房购买力而言。购买力也有大小之分,但最有代表性与说服力的应该是普通居民的购买力,超出普通居民购买力水平的房价就是过高。最常用的衡量购买力的指标是房价收入比，通常认为这一比值在3-6倍之间都是合理的,超过6倍即说明房价偏高。1998年国务院在有关房改的文件中明确提出,房价收入比超过4倍的,应当获得住房补贴,这说明我们也是基本认可这一指标的。  


       二、各行业眼中的倒按揭 买房倒按揭想说爱你不容易
       何谓“倒按揭”？有人用“60岁之前人养房，60岁之后房养人”这种说法来形容“倒按揭”，其实并不确切。所谓以房养老，即“住房反向抵押贷款”，其放贷对象是有住房的老年人，以其自有住房作抵押，银行定期向借款人放贷，到期以出售住房的收入或其他资产还贷。其特点是分期放贷，一次偿还，贷款本金随着分期放贷而上升，负债增加，自有资产减少。由于这种方式与传统的按揭贷款相反，故被称为“倒按揭”。   


        三、售楼员支招12条买房经验
        1.开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。  
        2.广告没有几个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来的房子比画的难看多了。  
        3.别以为高层中的9-11楼不错，那你就错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。  

      四、加息背景下贷款买房应善用三种“武器”
      对于资金比较充裕又比较有时间的购房者，应该在还贷的同时加大投资理财的力度。如果是通过“炒股”“买基金”能获得较高收益的股民、基民，提前还贷并不划算。在投资环境整体向好的情况下，包括基金在内的理财产品的收益率相对于银行贷款利息有一定优势。与其提前还贷，不如用这些钱“生钱”来增加家庭的收入，抵御加息带来的压力。


      五、购房指南:买房必须谨记的“八项注意”
      随着房价一波又一波的上涨，买房早已成了一个需要慎之又慎的事情，哪怕是一丁点的疏忽都会在日后的生活留下苦恼的隐患，令你终日哑巴吃黄连——有苦说不出。买房当中有哪些地方需要特别注意呢？首创金丰易居认为，消费者购房中有“八项注意”需要格外注意，如果购房者在买房过程中除关注房子的基本品质外，还能够注意到这八个方面的问题，相信一定可以买到更为适合自己提升居家品质的的房子。

       六、经纪人看市：楼价暴涨不跌 是否适合买房？
       房子什么时候都适合买，现在更适合买，原因有五：首先，它的性质是一个不动产，具有不坏性；其次，目前政府不断调控，每次调控所出条例都是对准业主不利。如最近两次调息，难说会不会有第三次调息；第三，不断有不确定的政策放风出来，如将来首期要5成，如果真的实行时，买家的负担将会更重，将会有更多的人购不起房子；第四，现时的合浦楼市还有很大的升值空间，无论自住还是投资，现在入市都是明智之举 。  

有八两金，足矣！