今年年尾楼市可以看出一个很明显的信号,打折优惠特多,从北海来讲全市都可见年底打折楼盘,并且折扣比较大和实际优惠真实到位,而不是往年用低起步价高均价来吸引顾客,开发商出售房子意愿大,可以理解成明年三四线楼市销售情况不明朗,一年多的限购有成效,开发商资金吃紧,开发商以价走量意愿高。
对于明年楼市走向,个人认为应该看调控,限购政策如果继续实行,打击腐败仍将给力,增税强军还将进行,将导致楼市稳步下跌,因为刚需仍是主力购买层,但经济实力却不大,甚至因国际战争风险和经融仍受美国打压,导致刚需出手购房意愿不大;如果区域和平,国家继续发印钞票,外需复苏,投资客从金市转到楼市,楼价将报复性暴涨。 |