准备要收房产税了?!相信这话题现在受很多人关注。大家可能认为说到房产税什么的,就觉得是大城市的问题,其实不然,真正实施了像合浦这样的县城也会囊括其中。
我认为房产税是要征的了,只是看中央的改革方向和敢不敢下决心、敢不敢加快速度而已。
需不需要房子完全不取决这些城市有多少独生子女家庭,而是取决于这些城市未来五年十年二十年城市人口总数是多少,只要这些城市人口在增长,需要住房的也一定是增长的。再用三到五年,保障房就可以实现应保尽保,实现所有人都有房住。但目前中国的城镇中真正没有房住的有2.4亿农民工,这是三到五年还解决不了的,这才是城市化的最大真实缺口。而大多老百姓已满足基本需求,未来五年十年向改善型需求转变。“仅仅这样的需求,就需要在现有的住房需求上加盖50% 。
时至今日,重庆、上海两个城市试点房产税已有两年。 而中国的二三线城市和县城也准备搞城市综合体,要在先拆的基础上建,以后每增加一平方米就要盖两平方米,足以说明房子还没盖够。
我觉得照这样发展下去,房产税是一定要征的,只是是否一两年内征还不知道。之所以说一两年内,这完全是看中央的改革方向和敢不敢下决心、敢不敢加快速度。 |