（购房小常识）合浦的楼书如何看？

楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它比大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。随着“眼球”经济的到来，为了吸引购房者的目光，楼书上丰富多彩的色泽再配以精美的图片，再加上散文诗一般的解读，以及别具一格的外形设计，构成北海楼书的最大特点。那么购房者该怎样去翻阅如此众多的楼书呢？

看文字

销售单张上标注的价格一定要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外，楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化，因此签约之前一定要落实清楚。

看图画

眼下，随着印刷技术的不断提高，售楼书也越做越精美。购房者应该注意，楼书上的平面图也有学问，购房者应由大到小进行阅读。首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想、是否有足够的绿化率与车位、楼与楼之间的间距是否够大、是否影响采光。仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。

看方向

购房者要注意房地产项目的楼书上标明楼宇的方向。通常坐北朝南的建筑最好卖，因为这种房子冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房子的深处，令人有明亮温暖的感觉。新浪乐居论坛' b, x, U4 V3 E3 a6 n

看户型

俗话说挑不出毛病的户型就是好户型。目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确，入户以后起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅和厨房相连，卧室和卫生间相连，两者互不干扰。此外，住宅里不同房间的门户朝向也很有学问，如卫生间的门向着厅开，私密性不强，形成主客间的尴尬；在起居室最好不直接看到卫生间的房门，可通过套房的整体户型设计和曲折巧设卫生间；厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。新浪乐居2 W3 b4 g0 i

[s:28] 之我某识字呢

楼盘广告十有九骗[s:24]

广告再好没有，看实物，阿弥陀佛

无文化，看不懂，没钱买，不用看[s:24]

好好学习，天天向上[s:28]