从经济学的价格理论，市场的供需关系决定价格，
1. 此次国5条，直接打击的就是投资性需求，让投资买家至少会谨慎，投资需求很多集中在一手房，投资需求会有所减少，刚性需求不变，总需求会有减少。
2. 二手房出让要交高额个税，搞不好有些地区直接会导致一二手房价倒挂，这样会让很多刚需买家就会转投一手房市场，有助于一手房清库存，一手房和二手房就是相互可替代商品，这样一手房的需求增加，二手房的需求减少。
3. 一手房在建的还是要建，二手房想卖的还是想卖，我们假定市场供应应该大体不变，总需求减少，二手房需求减少，一手房投资需求减少，刚性需求增加，所以可能一手房的需求变化不会特别大，价格完全由当年的需求来决定，如果一手房里，投资需求的减少大于刚性需求的增加，那价格会降，反之价格会上涨。
4. 合浦二手房不少，在老城区居多，受伤也大，新房多在东边，所以估计会促进老城区的成交量，接下来老城区的成交量增加，合浦县均价结构性环比下跌，“调控成功”。 |
突发！合浦车沟底路段两车相撞
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