姐认为舆论压力下，国五条细化有望保护刚需

    在巨大的“舆论反弹”之后，财政部、住建部、国税总局已经着手制定17号文。除保留了居住满5年且为唯一自住房产出售免征个税的“优惠政策”外，还有望包括按照售价、面积购买年限等要素划定保护线，区别性征收售房个税的“空间”。
   区别对待很有必要。从长远上看，改善房地产市场的现状，应该强化流通环节，通过增加持有成本，增强房地产市场中的流通性，才能使供需关系更加平衡。
   我认为政府的角色类似应该类似学生时代的班长职务----审慎决策，及时反馈，快速修正。
   我觉得还需要保护二套房家庭，因为独生子女多，父母都会和子女一起来到城里居住，需要为他们置业，所以，想二套房也能得到优惠，尤其是证明自己为独生子女的情况下！！而不能一刀切二套房就是投资性住房！！
   国五条关于转让二手房个税的问题看看把老百姓都逼成什么样了。。。。一天本来30对离婚的，一下激增到800对。难道不知道这样会带来多少家庭稳定隐患。小家不稳，大家呢？

对于国5条，俺傻傻地搞不清楚[s:24]

一刀切二手房交易多缴20%的税，本人觉得就很不妥[s:36]

那不是，我们不是炒房团的，是逼不得已才转让的，也要多缴税，太不和人情了

为了免税搞假离婚，不要弄假成真就好。

具体问题具体分析的[s:32]

新政中“出售自有住房按转让所得的20%征税”的规定会大大降低二手房的供应量，加剧整个房市的供求矛盾，进一步推高房价上涨。“受新政策影响，如果二手房市场交易出现低迷，也会对租赁市场产生影响。” 房价上涨后，很多打算买房的刚需一族会转而租房，增加了出租房的需求，也将助推租金上涨。

起初以为亲属之间通过赠与过户比较划算，今天来问了才知道，赠与的税率比买卖还高，真是让人冒火！

弱弱地问一句，近日你过户了吗？

但心的是20%个税会转移到刚需购房者身上，若是，那弱势的刚需族悲催了；或：二手房巿埸转向一手房，那么开发商高兴了，压抑了二手房巿场存量（交易量少了）凸显供需矛盾，致房价涨。