国五条细则出台，“二手房卖方个税要强制计征转让所得20%”，伤了谁？第一伤：房产交易中心工作人员，二手房买卖网签暴增，忙伤了；第二伤：婚姻登记中心，离婚的和结婚的暴增，累伤了；第三伤：刚需及改善性购房者，购房成本增加，钱包伤了。那么，腰板儿挺的直直的“房价”会受伤吗？需要多久我们才能确认“房价”有没有伤着呢？
二手房交易严格按着20%缴纳个人所得税对房地产市场的影响，有两种截然相反的观点：一种观点认为，该政策会刺激房价上涨，其主要根据在于，售房者会将这种提高了的成本转嫁给购房者以及大家都去买新房，会导致新房价格上涨。另一种观点则认为，这项政策表明管理层对于房地产市场调控日趋严格，增加卖房成本会抑制楼市需求，从而会导致房地产市场低迷。
个人认为想买二套房，说明手里有钱，有买房需求，门槛提高对于资金雄厚的购房者来说就不是个事；至于能否抑制哪些投资投机客，效果还很难说。 |
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