房地产潜规则曝光，8大高招教您买房判断性价比

    在过去的2012年的买房大军中，80后将成为主力，80后买房置业讲求实用性和性价比，下面列出8点与大家分享如何用最省钱的方法买到便宜的房。
  
省钱秘笈一：
选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。


省钱秘笈二：
能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在30万以内的房子。 选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如房子总价控制在40万左右，只需首付5万左右，剩下全部公积金贷款。


省钱秘笈三：
选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。


省钱秘笈四：
选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。


省钱秘笈五：
淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。


省钱秘笈六：
购买物业费较低的房子。物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。


省钱秘笈七：
对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。


省钱秘笈八：
选择首次开盘的纯新盘楼盘。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走。

没够钱买房 不过家里有自建的 所以不考虑买了 但楼主说的的确是句句有理[s:28]

哪来这么多条例，中国地产行业的潜规则归根结底就四个字概括：官商勾结

淘项目尾房，那些多数都是有问题或者位置不好的。捡剩下的也算秘笈？

楼主说的还是有道理的   买不起房的没人强迫你买 [s:33] [s:33]

好的 领教了 我过两天就是参加团过活动  就验证下楼主所说的

秘笈一般不告诉别人的。