小三房，想说爱你并不难！实例侃侃合浦小三房优缺点

         购买两房，适合一家三口生活，但是，随着现代生活节奏的加快，双方家庭的四个老人要养老，工作的职场人士或者专业人员，也希望能在家里腾出一个客房，或者是书房，在预算有限的情况下，不买大户型，那么就选“小三房”，这成为了很多人首次置业的新选择。

首先，什么是小三房：
    小三房相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米左右，功能实用，总价相对不高。小三房的概念最早出现在香港。总价与二房相当，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型。
       就如上图所示为例，面积为102平米，3房2厅1卫，南北通透户型，布局合理紧凑，宽敞阳台，保证客厅会客采光，赠送3个飘窗共计9平米左右，大手笔拓展空间尺度。厨房与餐厅最优动线，U型厨房舒适烹饪。主卧附带大飘窗，景观视野俱佳。

其次，小三房优点

　　1、在相对有限的面积和购房总价范围内，获得了明显区别于两房的居住功能，基本满足了总价不高房型好，面积不大功能全的普遍需求。

　　2、装修与持有成本经济，室内空间利用率高。

　　3、购房群体相对比较集中，以婚房刚需为主力，业主同质化程度高，住区氛围良好。

我们再来看看，选购小三房需要注意些什么？
　　1、为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。

　　2、小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。

　　3、购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度，买家最好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。

　　4、小房最好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。

　　最后建议各位网友，在选择房子的时候，最好认真研究户型图，不仅要看空间布局，还要算一下每间房间的大小，考虑好每个房间的用途以及未来需要摆下多少家具。此外，洗手间数量、尺度，客厅采光面的宽窄等都会影响后期居住的使用。种种问题，都是要在购房之前考虑好的。

前几天去看了小三房，总体感觉太小了！房间太小，主卧放上一张床已经非常拥挤，而且大都只能1.5米的床，小房间就更不用说了。如果输还有个书房的话，那就真的就是一个书房了，桌子加椅子再有一个小书柜，就满满的了。还有，客厅太小，电视机不能用大的，总之生活在里面会感觉很压抑，空间太局促，所以后来坚决放弃。

小三房在合理控制面积的同时，也控制了房屋的总价，为购房者减轻了不少压力。 [s:28]

虽然结婚前感觉不到，但是婚后，当一个小生命诞生了，家里又要几个大人来照顾孩子的时候，两房是住不下的。所以建议现在的年轻夫妇，还是尽早考虑小三房，因为我自己以前就有这样的感受，没生孩子没有觉得，当孩子出生后，家里的空间没办法满足要求了。

小三房实用、紧凑，对于没多少钱的人来说还是不错的选择 [s:47]

不差钱的情况下没人不愿意买三房，四房五房都愿意，问题是就现在的行情，三房是有些奢侈哦！

米勒:不差钱的情况下没人不愿意买三房，四房五房都愿意，问题是就现在的行情，三房是有些奢侈哦！ (2013-04-08 10:19)

是的哎,偶虽然也喜欢大房子,可惜米有限呢..