3万块呐！交了3万定金的房子该如何是好？没钱首付了啊

        前段时间一直在关注某个楼盘，后来很幸运的选到了一个还不错的房子，交了3万元定金，现在却因资金出了问题，计划赶不上变化，没有钱付首付了。跟置业顾问联系了把情况跟她说了下，她说定金是不退的，然后问她看她有没有没买到的客户有没有需要（听说开盘卖的很火，很多人没买到），就原价让给别人，答复我说先缓几天，她会跟公司说的，她说正式签合同时改名的话要跟老板说，那认购协议书上说不是直系亲属不能改名字，现在怎么办呀？真是资金出了问题才这样的，哎！人算不如天算，现在可怎么办好啊.......3万块对于我这种普通工薪阶层的人来说，实在是不少啊！

定金和订金好像不一样的吧，定金一般能退的

真是羡慕啊我一年都赚不了三万，现在不是有很多低首付的楼盘吗楼主

可以对合同的主要条款提出修改意见，而且要不同意协商

定金不可以退的，订金就可以

同楼上，"定金"是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。  
  相比之下，"订金"虽不是法律上的"定金"，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是"订金"，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。   有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成"订金"，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。

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订金不可以退，但是如果楼市火升了，就可以不卖你。这就是房地产的规则。