买房子到底有何用？干死累活买来的房子几十年后就剩这么点价值了

        一般的房子，五十年后就会变成危楼，不用说五十年或许三十年后就会成为危房，可能很多人会认为，政府当然会为你拆迁，然后照价赔偿。…………真是天真的想法，根本不可能。
    1、如果你是矮楼层的住宅，繁华地段的六层以下的住宅，拆迁当然是只赚不赔的买卖。
　    2、而现在更多的是20层的住宅，您觉得如果去拆迁，还会赚多少呢？当然不会赚多少。如果这样的买卖，您会做么？聪明的商人都不会做。
       3、何况，50年之后，难道您觉得高层住宅楼还会这么多？不要以为把人放在鸟笼里，你真的就幸福，最好的楼盘是别墅，是矮层楼房，不是高层住宅。 　　
    …………更多的原因我就不列举了。

如此情况下，谁来考虑50年后的危楼问题呢？当然是自己了。这时候自己面临三种选择。
　    1、继续住危楼，直到70年土地使用权满。很多人会想，还是凑合凑合吧，反正都住了50年了，不差20年。当然，这可以的，反正中国住在危楼里的人不是少数，您这种想法非常符合中国人的善良和忍让的性格，我党喜欢。譬如楼歪歪和楼脆脆，他们还更不幸呢。
　　 2、自行拆迁，然后盖新楼。这也可以，大不了大家基资重新盖，这个起码省略了还需要重新申请土地的过程，大不了根据规划局审批，再请人设计图纸，再盖房子。但问题是，仅仅剩下20年了，耗大力气盖下的房子，20年值得么？风雨苍茫中。未来面对的是物业税，还是20年后的拆迁？不得而知。
　     3、卖掉。能卖多少钱呢？我来给各位算一下。假设20层楼房，长100米，宽30米，已经算比较大的楼房了，开发周期加上闲置周期得5年；为方便计算，每户平均面积150平米，这样每层20户，一共400户，看似每家都是150平米，，50年后，关键其实看一层的土地使用面积，拍卖用地的时候看这个。这样总面积是3000平米，除以400户，每家平均分到7.5平米，你想一下，你的房子本身已经经过50年折旧，基本上已经清算为0了，你所剩下的，只有7.5平米的15年使用权。
　　大家可以想一下，大约7.5平米的土地，15年的土地使用权，能值多少钱呢？算了，不折算了，土地效用越快到期限的时候，越不值钱，原因与自己盖一样，谁愿意15年后就拆迁？自己算算吧。还有计划生育的效果，老龄化后人慢慢减少，房子怎么可能永久升值？！实际上你分得的，仅仅是空中楼阁而已，唉，人类技术还没有发达到可以在空中盖房子啊。醒醒吧！！！

享受当下，几十年之后的事再说了

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