楼市乱象——虚假广告，到底何时休？

　    在没有深入了解项目前，许多购房者对于楼盘的第一印象往往来自广告。因此，为了博人眼球，许多开发商无限夸大了自己的项目，广告中标明的大片草地，最终变成了配套建筑；明明说好是外墙石材，却变成了外墙涂料……凡此种种，都是虚假广告惹的祸。
          这些年房地产投诉之所以位列投诉榜前列，楼盘宣传与实际不符是其中一个重要原因。从宣传广告上看到说是江景房，可看房的时候才发现这条河居然是一条不足5米宽的水沟，而且对面还将建造这样就不是江景房了。拿楼盘当初的楼书广告找到开发商，得到的答复却是：楼书当不得真！效果图要根据实际考量。很显然被开发商忽悠了。
　　一定程度上，广告是购房者获取房屋信息的重要渠道，其真实性和准确性很多时候直接影响了购房者的最终选择。在房地产销售尤其是预售阶段广告宣传资料的作用更加明显，购房人将要购买的房产仅是在建工程，他们决定是否买房的依据就只有广告。
　　然而如果开发商们并不能做到绝对诚信，那么虚假广告的产生几率就很大了。虽然我国有相关的法律和职能部门对广告进行监管，但是由于房地产存在暴利，相较而言开发商违约成本太低，所以虚假广告屡禁不止。
　　既然不能依靠开发商们的自觉，那就只能寄望于购房者本身了。消费者购房需要警惕几个方面的陷阱。一是低价陷阱：房地产广告中宣称推出特价房、低价房，但很多时候第一个到达售楼现场的购房者也买不到广告中所谓的特价房和低价房。二是周边环境陷阱：有的广告宣称无敌江景，但其实只能看到一丝江而已。距离也是周边环境陷阱中的重要方面，许多广告宣称距市中心5公里或10公里，但这些大多指的是直线距离，并非现有道路实际距离。

不要看广告，看疗效

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