5月23日,南宁市第十三届人大常委会第十五次会议召开,会上审议了《南宁市房地产开发项目配套设施建设管理条例(草案二次审议稿)》,《草案》提出,将来,南宁市的房地产开发项目必须做好配套设施,配套设施包括配套基础设施和配套公共服务设施。
其中配套基础设施包括供水、供电、供气、排水、道路、环卫、通信、绿化、消防、无障碍、公共照明以及公共停车场(库)等设施。配套公共服务设施又包括托儿所、社区卫生服务中心(站)及文化体育活动中心(站)等设施。
《草案》规定,房地产开发项目配套设施应当与建设项目同步规划、同步设计、同步交付使用。房地产开发项目按照规划要求分期建设的,其应配套的环卫、消防等配套基础设施和教育、医疗卫生、物业管理等公共服务配套设施应安排在首期建设并同步交付使用。如果房地产开发项目不按期开工建设配套设施的,暂停办理项目商品房预售许可;属分期建设的房地产开发项目,暂停办理项目余期开发建设手续。
合浦有几个小区是房子和配套设施同步交付使用的?据本人观察合浦很多的楼盘项目,多数都是先建房,后做配套,有些甚至是建好房子,连配套都缩水了。首期交房时,绿化没做好,更别提教育、医疗卫生、菜市场超市等公共服务的配套设施了,房子和配套不同步,开发商就交房了,而大多数的业主也不了解,糊里糊涂滴就收房,住进去以后,各种不舒适。 当然,再瘦的草地也有骏马。合浦也有些项目是走在前列的。位于风门岭的丰门盛世没建好,中心的园林水景和游泳池就已经做好对外开放了,先做好绿化对楼盘的销量也有一定的推动作用;此外还有因一期绿化做得不错而对后几期销量有明显刺激作用的金泰城和城南春天。
先做配套后建房,所表达的不仅是打造高品质景观住宅的精神,更重要的是一个开发企业底气和魄力的体现,而这也将成为一种趋势。 |