刚需，你为什么不幸福？你的居住“低配”吗？

       最近一篇《刚需，你为什么不幸福？》，引发了不少读者的共鸣，数落自己房子的“不是”。随着房价的日益攀升，手中资金不充裕但迫切须要买房的刚需越来越被边缘化。比如只能到三四线城市或小县城买房，只能选择小开发商或小盘，享受不到应有的园林、教育、商业配套，室内空间太憋屈，交房后问题频出等等。网罗10大“低配”居住形态，向开发商、向社会发出倡议，号召他们关注刚需住房现状，还刚需一个舒适居住空间。


1、偏离县城中心
       从合浦的房价布局来看，“1”字头楼盘基本已经绝迹，“2”字头楼盘最多，但也有逐渐消失的趋势，“3”字出头的楼盘也只能在城东或者其他地区一些高楼层的慢慢增多。所以对于刚需而言，好不容易买得起房了，还贷成本大，到头来弄得身心俱疲、情绪焦躁，幸福感更无从谈起。


2、园林绿化少散步无去处
       逐利的开发商，总想方设法追逐利益最大化，因此往往会牺牲园区的公摊面积，多建楼，少绿化。虽说房子都一个样，可人不可能总在屋子里，茶余饭后需要散步，老人孩子需要有娱乐、休闲的地方。此外，对于成天面对钢筋水泥摩天大楼的白领而言，家中有园林、绿化，更有利于静心养神，放松身心，从而更好地投入到次日的工作中。有些小区，美其名曰打造法式、欧式风情园林，其实就是简单的雕塑、景观小品堆砌。包装形式好，内容乏善可陈，令购房者大跌眼镜。


3、无运动设施锻炼难实现
       生命在于运动，尤其是在各种突发病高发的今天，通过运动提高身体素质是人的基本需求。不过，不少刚需抱怨，小区内缺乏运动场所，甚至连个健身器材都找不到，想要锻炼必须到很远的健身房或公园，有时下班累了或觉得太麻烦就不去了。久而久之，运动的想法就搁浅了，而长期不锻炼，往往容易招致各种病魔缠身。


4、缺教育配套孩子接送难
       孩子的教育问题是每家每户的重中之重，如果小区附近没有小学、幼儿园或离得很远，那么，接送孩子将会是一件非常麻烦的“苦差事”。如遇下雨天或家中没有老人看管，上班一族可真要“起得比鸡早，睡得比狗晚”了，而且为了照顾孩子的时间表，免不了要迟到、早退，终日得看领导脸色行事。上班挣钱不容易，买房不容易，上个学也不容易啊。


5、商业配套少购物不方便
       小区无底商，或周边2公里范围内没有商业，住在这样的小区里，生活将会极其不方便。买个菜、买个水果都得折腾一段路程才能买到，想吃宵夜楼下没有小摊，去逛街、买衣服、看电影、K歌、请客吃饭也要到中心区域。所耗费的时间成本不说，生活质量也大打折扣。尤其是对于没有车、出行不便利的刚需而言，每天回到家，实际上就像被关在笼子里。

6、安防有漏洞缺乏安全感
   《装在套子里的人》这部小说反映了人在极度缺乏安全感的情况下的生活状态，在中国，频发的入室盗窃、抢劫事件也让大多数人缺乏安全感。因此，刚需对于居住，不仅要求“居者有其屋”，而且必须“居住有保障”。不过，这一想法在很多小区中并不容易实现。一来保安人员不专业、不尽责，甚至伙同其他人进行盗窃；二来安防系统形同虚设，摄像头监控不到位、不清晰、不留底，门禁系统容易攻破等等。


7、空间太局促居住不舒适
      近几年，得房率较高的N+1房可以说是横扫刚需市场，传统的两房、三房被摒弃。不过，很多刚需入住后发现，所谓的“+1”房，实际上可利用的空间非常小，只能做小书房或者放下一个榻榻米用做客卧。如果家庭人口增多，居住空间则捉襟见肘，难以安排得下。另外，因客厅开间过小，电视机和沙发距离太近，平时有客人来访，也显得非常小气和拥挤；主卧放下一张两米大床和三门衣柜后，弹性空间所剩无几，居住舒适度不敢恭维。


8、功能不完善生活没情趣
   一位购房者为贪图多房，去年买了一套89平方米的2+2房，入住后她直言后悔，原来这套房只有一个卫生间，每天早上一家三代人轮流等着用，非常不方便。另外，这套房客厅没有阳台，整个房间的通风、采光很不好，平时茶余饭后一家人也不能享受坐在阳台上话聊、乘凉、赏月的生活乐趣，衣服也只能晒在厨房内阴暗潮湿的小阳台中，终日见不到太阳。

9、楼间距太小采光受影响
     牺牲楼间距，多建楼——这是很多开发商惯用的设计手法。一栋30层的高层建筑，标准的楼间距应为50米，楼间距越小，其通风、采光及隐私性都会受影响。实际上很少有楼盘能保证每一栋楼的四周50米内不建楼。因此，选房看朝向非常重要，将决定日后室内的通风采光度。另外，楼间距太小，自己的隐私生活将会被对面“握手楼”的邻居一览无遗。


10、质量没保证投诉无门路
      正所谓“一分钱一分货”，市场上的低价刚需盘，不少出自小型开发商之手，有些甚至是半路出家的“门外汉”，对设计、建筑、用材等专业领域一概不懂，所以买到这样的房子，质量其实并不能保证。另外，有些小型房企往往是开一枪打一炮，开发完一个楼盘就转行了，而到时候所出现的房屋质量问题、后期物业管理问题购房者也不知道该找谁维权。

很好很受用[s:28] ，普及下购房知识

        我家是五层天地楼，却也落了个“低配”啊，我们那个小区确实没有什么绿化也没保安，没有健身器材和学校。