新城区是合浦不可多得的优质房产板块，周边楼盘升值潜力巨大

合浦城东新区的发展，在最近几年变化不小。纵观合浦楼盘分布地图很容易看出城东区域备受房地产开发商的宠爱，这与新城区最引人关注的文体中心和内东环路息息相关，总投资3.5亿元，面积1000多亩的文体中心，建成后该区域包括政府单位、车站、学校、电影院、医院、星级酒店、大型超市、体育场等。这一带区域将逐渐形成新的商业格局，新铺设的内东环路宽敞平坦，围绕着文体中心除了不少刚竣工的商品房，也有像正在建和已经入住的廉租房和经适房等保障性住房，可以看出一个人口稠密的居住区正在萌芽。可想而知商铺的价值潜力巨大，所以抢占先机尤为重要。就在文体中心隔着廉州大道就有不少优质的楼盘，高品质和稀缺性的楼盘历来备受购房者的青睐。特别是投资置业者更是把握好机遇。譬如在其正对面的鑫港丽园，因为我之前到这楼盘实地看过，一条廉州大道之隔，不仅近水楼台，占据地利，而且其本身独有的院落式规划设计也别具一格，

加上即将通车的内东环路，让这里的交通枢纽更加完善，交通便利也是购房的主要决策因素，在诸多影响房产增值的因素中地段首当其冲，也是投资取得成功的最有力保证，就如李嘉诚的那句“地段，地段，还是地段”。最为重要是该楼盘现在的价格在合浦楼市，特别是同区域的楼盘来说算是偏低的，说物美价廉也不为过。

成熟的文体中心交通系统会大大降低附近居民的出行成本，新的文体中心囊括人们生活中必备的衣食住行，无论是逛街、购物、吃饭，还是运动健身、休闲养生等都近在咫尺，大大节省了人们的时间和资金成本。随着人民生活水平的逐步提高，文化设施将成为城区中心必不可少的一个要素，高节奏的生活环境备受关注。我相信绝大多数购房者在选购投资房时，最看重的都是生活配套设施成熟这一优势。土地资源的稀缺性一定程度上决定着高高在上的房价，水涨船高，现在稳增不降的房价跟土地价格分不开。在我看来，城东新区可供开发的土地愈加稀少，可供房源有限，因此以后不大可能出现供过于求，房价会相对比较稳定。

总体来说，新文体中心是合浦不可多得的优质房产板块，是未来合浦县城中央居住区。随着房地产市场的进一步发展，区域市场将会更加成熟、稳健，值得期待。

[s:28] [s:28] [s:28] 文体中心和内东环路别辜负了珠乡人民的期望啊

我也是看好那里的商铺，但可惜都是捂着不卖啊[s:29] ，估计一开卖就没了

明珠国贸那么一丁点号称投资10亿，文体中心1000亩投资3.5亿能干什么，三通一平？吹水也太保守了吧。建文体中心设想是好的，不过在未来很长的一段时间来看只能当是一个大忽悠了，理由1.合浦城市规划建设没什么延续性，新一届政府很少愿意跟着上一届思路走，把上一届的规划搞好了，政绩不知算谁的，本届政府很少提文体中心了，把精力都花在行政中心去了。2.文体中心是要建一个新城区，重点是办公楼、体育场、医院学校等的公共设施，耗资巨大，而且无法引进社会投资，只能靠财政拨款，这对合浦来说难度可想而知，再加上行政中心，几乎成了不可能的任务了。我个人认为，文体中心一定要建，十年以后动工。

不管怎么说起码有个蓝图出来了，内东环路现在每天都有施工，进度慢不代表停止

周边的楼盘还是会建起来，形成成熟居住区后文体中心就会有商家大企合资了

鑫港丽园不错，靠近我们石湾老家，这个楼盘属于中盘吧，地段有点偏，不过价格很便宜啊，在合浦开电动车到中心商业圈也不是很远，我买房也买靠近廉州大道的，出入方便，但也要不吵闹的。文体中心快建设起来吧。

每个惠民工程都牵着珠乡人民的心啊，快点建好吧，这些什么局什么电影院什么体育馆挺吸引人的

玻璃胶说的也不无道理，现在市政在专心弄着内东环路、迎宾大道、金鸡大道、泮塘路口等多条要道，暂时放慢文体中心的工程，我看百姓还不是最急的，最急应该是附近的开发商

我亲戚也是看中那里的商铺，上次去找了很多人，没开卖没办法，楼主说的让我茅塞顿开