苦痛经历奉劝各位：买房勿只盯价格，公摊面积大就算房价低也划算不到哪去

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我们很多购房者买房首先关心的是价格的问题。房价高企这些年来一直困扰着购房者，于是不少购房者“踏破铁鞋”寻觅低价楼盘。但房子贵不贵看价格就够了吗？而忽视了一些潜在的因素。我们家就是最好的一个例子。

我以2980元/平方米的价格在距离县中心不远处买了一套房子，当时就是趁着楼盘搞优惠活动去的，这个价格在这么优势的地段，刚开始觉得挺实惠的，当真正拿到房子以后，却是万分的失望。这套房子的建筑面积是105平方米。但100多平方米的房子并没让我觉得很宽敞，因为实际使用面积只有区区85平方米。“公摊面积竟然要20平方米，太多了，差不多值6万元啊，若房价低那可以不在乎，但在房价这么高的情况下，每平方都是白花花的钞票啊。想着我都心痛！

目前我们合浦的楼盘 都只有八成左右的使用率。“现在新建的楼盘都比较高端，注重环境和配套，但这也会带来一个问题，就是公摊面积会比较大。 所以尽管是同样单价的房子，八成的实用率肯定会比九成实用率的房子显得贵了。公摊面积大，让购房者又爱又恨。业主都不想让自己花钱买的房子被分摊出去，但实用率高的房子又常常意味着小区的公共区域少，环境拥挤。这对业主来说成了不可兼得的鱼与熊掌。

  除此之外，影响房子“价格”的还有物业管理费、周边物价、交通费、车位费用等。这些因素可能会被业主忽视，但却是影响房子使用价值重要因素。之前某楼盘天价车位的事件闹得沸沸扬扬，这也是给业主们提了个醒，房子的价格，绝不是明码标出的价格那么简单。购房者应该多个心眼，多方考虑，避免购买到隐形的“豪宅”。

羊毛出在羊身上[s:24]

公摊大的房子真的不是很合算[s:36]

路过，学到了。

公摊大，住得舒服，但对买房的人不合算

特别是期房，公摊问题更是要注意，不然到手的房子都不知怎么缩水那么多

想要房价低，公摊少，又舒适的，有木有？[s:38]

如果怕的话最好　不要买期房，等到房子的主体做好以后再去看房子觉得合适了再问是多少平方的

公摊大的楼盘，小区设施完善[s:28]

鱼与熊掌不可兼得啊[s:27]