最近趁时哄跑了几个楼盘看房子，觉得房子最主要的是户型设计是否合理便可，但听各个楼盘的置业顾问介绍后，才知道房子的结构也是个学问，为了补这门学问，今天上网查了下。
目前商品房结构主要有"砖混结构/框架结构/框剪结构"。
一、砖混结构：构造柱和圈梁必不可少
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、过粱、楼梯、阳台、挑檐等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，又称钢筋混凝土混合结构。砖混结构的主要承重结构是黏土砖，所以砖的形状及强度就决定了房屋的强度。砖的形状越规则，砂浆的强度越高，灰缝越薄越均匀，砌体的强度就越高，房屋的耐用年限就越长。由于抗震的要求，砖混住宅一般在5～6层以下。为了抵抗地震破坏，这类建筑需要修建构造柱和圈梁将建筑物紧紧“箍”在一起，免得砖块散落。这些构件虽然不起承重作用，但地震来了就全靠它们了。
二、框架结构：抗地震力，柱子里的箍筋是主力
框架结构是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，墙用砖或其他材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀耐火能力强，经久耐用，一般在十层以下。抗震性能上，框架结构要略优于砖混结构，只要梁柱交接部位节点有足够的强度，建筑可以跟随地震波一起来回摆动而不会垮塌。框架结构最重要的部分是柱子。需要强调的是，抵抗地震力的是柱子里面的箍筋，而不是贯通柱子上下的钢筋，只要柱子不被破坏，即使梁板破坏了，人们都还有能力逃生。
三、框剪结构：有两道抗震防线
框架—剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的钢筋混凝土剪力墙，这种剪力墙称为框架剪力墙。剪力墙结构其刚度比原框架增大许多倍。剪力墙承担大部分水平荷载，框架只承受垂直荷载，简化了框架节点构造，由它们构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求。框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，具有两道抗震防线即剪力墙与框架，其抗震性能好，普遍用于高层建筑中，但工艺比较复杂，建筑造价较高。
如果想买房的您，对这三种结构就要好好斟酌了。 |
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