是不是得房率越高越好？合浦的高层建筑得房率到底多少最适宜呢？

        最近跑了合浦几个高层的楼盘，听到最多的对话，莫过于“你们得房率是多少？”“这套房子不错，得房率很高。”总是听到这样的问题，实际上，高层的使用空间一直是我们最关注的。不同楼盘做出的得房率也是不同的，那么是不是得房率越高越好？高层得房率到底多少最合适？某项目负责人表示，高层得房率一般都得在75%以上，最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。“高层的得房率也看类型，现在18层的板楼，得房率能做到82%左右就很不错了。”一位房地产工作人员说。不同的物业类型得房率各有不同，多层、别墅产品因公共配套少，所以公摊低，得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。
        多数业内人士认为，得房率太低，不实惠，太高，又不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在75%-80%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
       我觉得高层有高层的优点，现在越来越多的业主喜欢上了高层的优势，开始选择在高层居住。我是80后，喜欢现代时尚的生活方式，选择住宅时，我也喜欢现代感十足的高层。此外，也有人钟爱高层的视野开阔，可以俯瞰城市、观美景。在汽车尾气等污染严重的今天，高层因其产品特性，空气质量较好、噪音较小，也很受购房者欢迎。同时，高层上下楼有电梯代步，出入方便，虽然得房率低一些，我相信也会有很多人喜欢的。

得房率一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。

关于小高层的得房率。通常是多少？ 70－80％？请教各位。

我那个小高层房证上写的建筑面积９５．８４套内建筑面积７８．４３．分摊面积１７．４１４建筑面积分摊系数２２．２０％是什么意思？？

得房率怎么算？

得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

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得房率越高,公摊面积就越小,那么我花的钱就更值了，是这道理么？

过高的得房率往往意味着要牺牲公摊面积，导致项目配套不全，楼盘档次不高。

就高层小户型而言，有些楼盘得房率可以达到80%，有的却还不到75%，而对于写字楼和商铺来说，由于相关配套设施更多、更完善，如过道多、安全通道多等原因，实际得房率还会更低，一般为百分之五六十。

从舒适角度而言，得房率越高，公共部分面积就越少，那么住户就会感到压抑。从安全角度来说，得房率越高，楼梯便可能变得狭窄，电梯数量也可能缩减，万一遭遇火灾等危急情况，将危及住户的生命安全。

本人中意20以上的楼层[s:30]