我想咨询的问题是关于架空层的权属

我想咨询的问题是关于架空层的权属，我们单位的一栋住宅一楼是架空层（超过２.2米）未报建，未取得产权，二楼以上的住户也未分摊，后我司将一楼的架空层修成职工食堂和职工休闲中心．已使用了三年．现就架空层权属产生争议，请各位大侠帮忙解答．非常感谢！

如果您单位的架空层在设计规划时为公共开放空间，就不能取得独立的产权证，也不计入公共分摊面积。

架空层层高在2.20m以上的架空层作为公共开放空间的，不计算建筑面积。