买房送面积，所送的面积要交物业费，大家评评物业公司黑不黑心？

[paragraph] 最近我们家也赶上了买房送面积的行列队伍，买了一套赠送30平米面积的套间，我们家的屋顶是阁楼，阁楼顶部与地面高差约4米左右，而四壁是倾斜屋顶坡面，只有约半米为垂直墙面。当初与开发商签约时开发商没把阁楼部分计入销售面积，仅按复式两层楼的建筑面积写进合同，合同中标明的建筑面积为150余平方米。

但物管公司要求在此基础上再加上赠送阁楼面积约30平方米进行收费。物业公司认为，开发商与我们之间在售楼阶段达成的关于销售面积的让步，不应该影响到物业公司按实际面积收费。物业公司要按实际使用面积收费，我们家对物业公司的做法不赞同，为此还争辩了好几次。

我们觉得小区物业费收取的面积主要取决于房屋登记簿有无登记。如果赠送部分的面积不属于房屋登记簿登记的面积，物业服务公司不应该收取相应的物业服务费用，如果没有办理产权登记，物业管理公司一般应当暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业服务费。赠送面积没有纳入产权登记范围就不应该收取物业费。

     大家评评理，物业公司对赠送面积收取物业费有理吗？赠送的面积真的能收物业服务费吗？

对于开发商赠送的阁楼面积是否需要收取物业管理费，主要取决于房屋登记簿有无登记。物业这样做是不合理的

《物业服务收费管理办法》第十五条规定，物业服务收费按照房屋登记簿记载的建筑面积计算；尚未进行登记的，暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。物业公司这样的做法很不地道，告死它去，法制社会，居然这么猖狂[s:38]

此有此理，这物业太无法无天了，强力谴责[s:38]

如果赠送部分的面积不属于房屋登记簿登记的面积，物业服务公司不应该收取相应的物业服务费用，如果没有办理产权登记，物业管理公司一般应当暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业服务费。房屋登记以后，应据实结算，根据房屋登记簿登记的面积情况，多退少补。

不给，坚决不给[s:38]

物业摆明坑人，强烈要求曝光[s:38]

[s:30]  [s:30]

钱越多越好，谁不想要呢？[s:27]

合浦的物业缺少有关部门的管理，为所欲为，真是珠乡人民的悲哀[s:29]