房屋产权严重缩水，你留意过吗？

       买房子最重要的是什么？一般情况下大家都觉得是楼盘的位置、口碑、质量、价格等等，其实多数购房者买房时都忽视了所购房屋的“产权期限缩水”问题，也不清楚“土地使用权”与“房产产权”是两个不同的概念。但真的细究起来，却足以让人吃惊。房屋产权期限缩水使购房者的钱包瘪了不少！而众多开发商含糊其辞，把“房产期限缩水”利益损失转嫁给购房者，是不容置辩的现象。
      不知道各位在买房的时候有没有注意过房屋的产权问题？购买商品房时，你会看价格、看地段、看户型……但是你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗？也许你说你注意了，销售人员告诉你房屋产权是70年或者50年等等，但是通常意义上所说的“商品房”真正的居住时间到底是多少呢，按说每个楼的使用年限都是70年，但这个70年指的是哪个时间段？
       商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。一般情况下，拿地到开工到最后交房，时间在2、3年左右。那么，正常情况下，购房者拿到房子之后，实际的产权只有六十七到六十八年。但是如果开发商捂地或者捂盘呢，如果楼盘的地块从拿地到交房花了五年以上的时间呢？请各位购房者在买房的时候好好仔细着。

      这个对于现在劣质的房屋质量来说已然不重要的啊，不过可以拿这个和开发商砍砍价。

开发商敢于这么做，实际上并没有相关的法律法规限制。你说了就是才说，既然法律不维护购房者利益，那么老百姓只能成为弱者。