租房常识：租房的理财之道

      在这个房价日益高涨的年代，房价是越调控越涨，也是令政府很头痛的事。听说，在有些地方，代表中产阶级的白领阶层也买不起房子，这在中国是一个很不正常的现象。中国房地产的风险之大是不言而喻的。

　　你知道吗？据了解，一般发达国家人均房产总价/人均年收入为4，世界水平也差不多这样，而现在中国这个数据差不多是10，而1997年东南亚金融危机时，中国香港的这个数据差不多为12。这又说明了什么问题？

        要知道：房价是一直在涨，而租房价格还是基本没不多少变化。那么不妨考虑一下租房，也是一种理财之道。

　　按揭并不适合所有人“买房子吧，租房也要每月一千多元，拿着这笔钱做按揭，也能买一套不错的房子了，几十年之后，这房子就归你了。”不知道有多少人是听了这句话，头脑一热就买了房。今天花明天的钱，提前消费获得了不容置疑的认同。于是，按揭买房成了许许多多人的一致行为，不买房成了落伍的标志。其实，按揭买房并不适合所有人。许多城市家庭里6个人买一套房，小俩口所有的积蓄，加上双方父母的养老钱，只为了能交上一套新房的首付。

　　在接下来的很多年内，还要承担着每个月几千元的月供。父母总会老，后辈也可能跳槽甚至失业，对于未来这些可能需要的花费，房子卸去了许多家庭的应付能力。于是，生活的开支被尽可能地压缩，生育的计划被一再地搁置，所有的业余爱好都变成一种奢侈，不敢跳槽，不敢创业。为了一套房子，除了这些付出的代价外，或许还要面对加息的风险、持有成本的提高和楼市本身的风险。对于目前工作还不稳定的年轻人，不妨在置业时考虑一下租房。“买房有时还不如租房,租房不如买房”，曾是几年前普遍流传的口头禅。几年的耳闻目睹，使许多人似乎误认为，买房一定比租房划算。大家不再计算买房、租房到底谁划算，甚至将买房当作满足居住需求的惟一手段。有个朋友买了套房，每天却要花两个小时上班，还说买的房子特值。难道时间和路费不是购房成本吗？

     近日国内某知名金融公司发布的房地产抽样调查分析报告显示，目前国内购房成本或月供已超过租房成本，即“买房不如租房”。租房过日子也很幸福许多人认为，住在属于自己的房子里，才会真正有家的感觉。一种必须澄清的理念是，买房是改善居住条件的途径，租房也是一条途径。从一些发达国家和地区的现状来看，并不是每个人都有必要买一套房子的。在一些发达国家，长时间租房住的人也非常多。租房，不仅是一种生活态度，也是一种理财之道。目前很多人不是投资客，他们是只有一套房子自住的普通人家，但如今他们中的一些人毅然决定卖掉自己仅有的一套房，开始“颠沛流离”的租房生涯。他们住在别人的房子里，用卖掉房子赚来的钱做自己想做的事。

　　看来租房也是个理财之道！

我也正打算卖了房子租房子住，再买辆车到处去旅游，圆多年的梦想！

不过租房子不好(搞装修啊，那住得太寒酸了吧 ？

[s:28]