刚需族买房要留意哪些事项，和大家一起分享下“秘诀”

要有增值意识
　    购房是一次性支出比较大的投资行为，所以多数购房者对价位非常在意，相似的两处房子，往往会选择价格低的，但从长远看，如果购置的房产没有与市场的增值同步，实际就意昧着亏损。


三项费用精打细算
　    一是配套费用，配套服务设施是必须的，但也未必越多越高档越齐全就越好，否则自己要付的服务费就越多；
        二是物业费，物业费的高低在一定程度上反映了物业服务的水准，但是高收费未必是好的服务；
        三是开发商的开发成本，通过分析计算这些费用来确定房价值不值。


把握热点区域
　   所谓热点区域，就是政策倾斜较大的地区。政府关注了交通、环境等方方面面的市政配套设施，落实就比较快。其次，在选择房产区位时，还应关注该区位发展的速度。再次，如不急于购房人住使用，则应投资期房，并且要调查在近几年该区域道路、交通等配套设施是否能够落实到位。合浦城东新区是政府大力扶持的一片重点开发区域，个人认为这片区域的楼盘升值空间普遍比其他地方的要高些。


深入考察，判断房子优劣
　   房子质量到底怎么样，房屋的朝向，能不能晒到太阳，居住是否舒适，升值空间大不大，一般来说都要到现场察看。 首先察看大环境，附近其他生活商业配套设施是否齐全；到最近的菜场有多远，来回步行几分钟；孩子上幼儿园、 上学是否方便；附近有没有购物、休闲、娱乐、运动场所。
谨防特价房陷阱
　    特价房往往价格诱人，而且一般在宣传时指明数量有限，这样会带动很多购房者的激情。但是购 房者不能因为价格实惠忽视其他，要看一看品质到底是怎样的。建议购房者实地考察特价房，比如房子数量、质量、户型、位置等，不要仅为了节约钱而因小失大。

在合浦偏远也偏不了多少公里，倒是房屋质量和物业服务要值得注意