买二手房苦逼经历，说好的精装房呢？怎变“空装房”了？

     看房时明明看的是精装房，到交房时却硬生生地变成了没有设施的“空装房”。这着实把买房人“雷得外焦里嫩”。这不，我就遭遇了这一遭，“最后连吊灯、水龙头都卸走了，你说我买的什么精装房啊！”

      事情是这样的，房主在网上发布了他房子出售的信息，我们就和他取得联系了，以大家都觉得合适的价格谈下了这房子，房子连装修和家具一并出售的。钱也交了，手续也办好了，可是原房租以种种理由，未见搬。原房主白住了我们大半年的房子，催了无数次终于交了房，但原来装修不错的房子一片狼藉。他甚至发现防盗网和晾衣架都被拆走了。买房我也是奔着精装修去的，可是交房的时候屋里很乱。

        原来合同上注明固定设施除了锅炉，其他都要保留的。可是实际上收到的房子情况却真是让我想不到。橱柜把手只剩两三个，其他的都卸走了；进了卫生间，发现淋浴莲蓬头、支杆，还有其他的放香皂之类的架子都没有了；打开灯，发现好几个不亮，再仔细一看，发现那些灯泡都卸走 了，房间里的吊灯也没了；就连阳台和卧室之间的推拉门，也被拆了。

        遇到这样极品的房主，我很是无奈，尾款都已经交了，再和前房主扯，只会给自己增添烦恼，也只能认栽了。网友们，一定要吸取经验，这类合同以后千万要有附件细则，例如家电品牌、性能，当时中介和房主都觉得我要求多，我也怀疑自己是不是太认真了，事后证明人真的要较真。哎！[s:24]

一般来说，卖家在出售带装修的二手房时，屋内的固定装修设施以及部分家具都在赠送之列。对于不可移动的固定装修部分，购房人应当 要求卖方提供原始的装修合同、装修项目详单、装修款收据，并明确装修的保修期限；对于已经超过装修公司保修期限的，可以要求售房人提供一定时间的保修承诺。

  对于装修中的可移动部分，如油烟机、热水器、灶具、洁具等，则应当明确品牌型号等内容。家电、家具等应当明确具体品牌型号，并要求售房人提供原 始保修凭证以及付款收据。二手房交易中的装修设施、家电、家具等物件如果价值过高，通过文字方式在买卖合同中约定不能完全保护购房人的权益，尤其是家具， 一般无法像家电一样确定具体型号来约束，给售房人留有更换的余地。因此，买卖双方可以在合同之外对于所赠送的家电、家具另行签订补充协议，甚至可以留取图 片或影像资料，以此保证交易能够顺利进行。

二手房问题多多啊[s:29]