验房所需的工具和收房时要注意的事项

       很多购房者第一次购房，对收房、验房步骤不太了解，这些验房需准备工具、收房注意事项，以及步骤，希望能给购房者带来一定的帮助。


一、收房日期和形式
       已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。
       大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往，人多力量大嘛！
      如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。
       切记！到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多！

二、需要准备的验收工具
      1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
      2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
      3、 卷尺：用来检查房屋净高等。
      4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
      5、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
     正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。

[s:28]  [s:28] 太专业了，楼主是不是验房师

合浦是不是该成立一个养验房师的机构，这样的大环境下生意一点不错

如果合浦有验房师该多好，不过合浦应该没有专业的验房师，有也是为钱服务的，不是为正义出力的！