男友已有首套房，婚后二套房用我的公积金是否会受限？

话唠唠 · 发表于 2013-7-30 10:03:38

      男朋友前两年贷款在城郊贷款买了一套房，但我们觉得太远了，我俩上班都不方便，特别是刮风下雨，那遥远的路程让我苦不堪言，所以我们打算婚后再购置一套在城中的房子，离上班的地点近，购物也方便，特别以后小孩上学，接送也方便啊！

   如果真买第二套房，男友之前的第一套房用来出租，以租养贷嘛，然后我们俩共同负责这一套房，而且我还有住房公积金没用呢，买房可以派上用场，不用白不用嘛。现在我有几个问题弄不明白，如果婚后，经过我们男女双方同意后，想在男方婚前房屋的房产证上加上女方名字，这种情况在婚后才加上女方名字算是婚后共同财产吗？那一旦加上去会对后期购买第二套房（女方单独使用自己的公积金贷款）有影响吗？会不会贷款额度有限制，或者别的影响？

   PS:我这样也是逼不得已，因为最近打算买第二套房，看中城中的某楼盘，都已经认筹了，准备开盘后直接下手，但是男方婚前买房的时候房产证上只写了男方自己的名字，但法律规定的是婚前财产属于男方个人，而像我这样的情况，女方婚后购买的第二套房又属于婚后共有财产，所以怎么看为了自己利益我都得弄清楚加名字的事，这才逼不得已才想到要在男方第一套房上加上女方名字的。而且还贷过程我也有参与的嘛，我只不过维护我个人的利益罢了，女人也要为自己想到后路嘛！

兜兜家 · 发表于 2013-7-30 10:06:39

这年头婚姻太不可靠了，女人要为自己留后路啊

钟无艳 · 发表于 2013-7-30 10:21:59

如果做了财产明细,就不算二套,如果没做,就算二套,可以用公积金。

红尘滚滚 · 发表于 2013-7-30 10:22:50

不会,很简单,因为是婚前的,不是属于婚后的共同财产。这个跟你是公积金贷款,还是商业贷款没有任何关系的。

有一种快乐 · 发表于 2013-7-30 10:24:46

如果您现在申请的贷款是住房公积金贷款是不算二套房的，目前住房公积金贷款首套房贷款的要求是只要您以前购房没有使用过住房公积金贷款，现在购房申请都属于首套房。你婚前男友申请的是商业贷款按揭，所以现在申请公积金贷款是不算二套房的，商业银行是算二套房的。

点解1 · 发表于 2013-7-30 21:49:03

我的看法是你也在婚前买,一人一套多好.合不来各回各的家.

男友已有首套房，婚后二套房用我的公积金是否会受限？

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