现在合浦的新房市场量价齐升,开发商数钱数到手抽筋,二手房市场应该就高兴不起来了。
对于房产中介,大家并不陌生,无论是买房还是租房,很多人都与他们打过交道,酸甜苦辣,都有一本帐,但对合浦房产中介的家底,相信绝大多数人并不清楚。不少房产中介公司就是一个门店、一部电话、一两人撑起来的。
在人们观念中,房产中介是个典型的香花与毒草并存的行业。房产中介给人们的房屋交易带来了便利,同时也暗藏着诸多陷阱。欺瞒客户、霸王条款、吃完定金吃差价……这是人人耳熟能详的房产中介违法违规伎俩,成为人们心里永远的痛,也成为近年来遭遇投诉最多的行业之一,假的房源和房价让人雾里看花。
十个房源九个假,用它来形容中介房源信息毫不夸张。相信不少的人都有这样的经历:有的中介公司会在网站上、门店内发布一些价格和位置都特别合适的房源信息,有些甚至还配有详细直观的各个房间、厅室、厨卫的照片,十分诱人。当你感到惊喜和他们取得联系后,他们会告诉你,这个房子已经卖了,随后向你推荐其他价格贵得多的房子。除了房源是虚假的,还有一些挂牌房价也是虚假的。有的中介为了吸引客户发布的虚假房价,甚至比正常价格低30%。这种“模特房”都是忽悠人的。有的中介会甚至会带你看假房源,并收取看房费。欺诈客户。但中介员工也有苦衷,每天中介员工最少要在网上发布10条房源的帖子才算完成工作量,而且还要每天去带客户看房,为完成工作,不得不胡编乱造出一些房源,同时对现有房源夸大描述,吸引客户来访看房。
随着二手房源紧张,一些房产中介已经在向一手房市场“进军”。一些中介公司已不局限于提供二手房买卖和租赁业务,同时参与一手房代理销售,并且将二手房买卖中的一些不诚信行为带入一手房市场,增加了消费者负担,同时推高了房价。因中介与开发商有利益捆绑,购房者往往由于信息不对称遭受利益损失。开发商与房产中介人为制造出“一房难求”的气氛,往往能大幅拉动楼盘价格。一二手房联动是行业大势所趋,也是市场细分的必然结果,但关键还在于规范交易行为。
有过买房、租房经历的消费者都知道,即使再小心翼翼再谨慎仔细,但是往往拿到的依然是中介虚假信息。眼睛红了,心就黑了。房地产经纪正迎来一个大发展时代。中介乱相必须整治,规范市场,可谓适逢其时,势在必行,深得民心。 |