二手房和期房的区别，为什么二手房要比期房便宜那么多

请问广大网友1个问题：
同一个小区，为什么差不多面积差不多户型的二手房要比开发商卖的期房便宜很多？
二手房未满5年，就算连税也要比期房便宜好几万，地段也要比后期开盘的期房好，为什么价格会低？
这里面有什么讲究和猫腻吗？谢谢！！

      

他们买的时候原本就比较便宜，都是几年前买的了。

一般一个小区的二手房价格来去不大，不然卖不动。