学区房和学位房，一字之差就大有不同。

       如今生活水平的逐渐提高，大家对商品房的性质、条件和要求也水涨船高。涌现出许多新词，如海景房、江景房、生态养生房、学区房和学位房等，这里就和大家说下学区房和学位房的区别。
      业主在购房的时候会听到“学区房”和“学位房”概念，很多时候业主并不介意，以为是同一个概念，销售人员很多时候也将其混为一谈。如果按严格意义上区分，“学区房”和“学位房”其实有很大差别。“学位房”意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位，而“学区房”则意味着按照政策，若业主户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读小学。换句话说，学位房能保证有学位，而学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位，拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘。
　　尽管销售人员一再宣称其楼盘是学位房，但在这提醒下各位购房者，口头承诺永远不能作为法律依据。最好还是在确认购房前，要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等；还要到当地派出所确认，楼盘是否在你的意向学校的学区范围内。

简单来说就是学区房指这个房子的位置在这个学校的辐射范围内，可以进入这个学校，但是不一定能进去，学位房指这个房子带有这个学校里的一个或几个学位，是一定能进入这个学校的。

一套房子年限70年，小孩读书就不到十年[s:27]

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