购房的学问多着呢，大家看看怎样给自己喜欢的商品房打分。

       人们购买商品房大多会考虑以下这些问题：
　　1.面积是否够住？间隔是否适合？景观好不好？
　　2.是否方便大人上班、小孩子上学、主妇买菜？是否需要邻近有亲人照顾？
　　3.喜欢哪一种环境、哪一类房子（较偏远的住宅、闹中取静、热闹方便）？
　　4.预算支出多少？付款办法如何？


　　除了上述的条件外，还应从室内设计的角度去考虑问题：各生活区的分布是否妥当？间隔是否合理、适用？固定设备是否完善？这样您就会挑选到更好的房。也就是说购房前您先给房子打分，才能买得值。
       各项目分数如下：
　　1.入门口没有“多余走廊”，全屋没有“瓶颈通道”和“危险通道”。10分
　　2.客、饭厅只有两或三个门口。10分
　　3.客、饭厅都有窗。10分
　　4.间隔大小比例合适。10分
　　5.室内的设备和用料良好。10分
　　6.厨房依流程布置。10分
　　7.灶台近窗。10分
　　8.空调机有固定预留位。10分
　　9.建筑物室内空间计划合理。10分

       如果超过60分，那么这楼已算不错，可以考虑是否购买了。
　　中小型单元房面积较小，如有“多余走廊”地方就不够使用了。如入门口有一段短短的走廊，一般有2米长，1米宽，这在中小单元已占有很大比例。这部分因是通道很难作其他用，只好放鞋柜或挂画，使小单元变得更为狭小。最好是一进门就是客厅，通道在客、饭厅之间穿过，房子就实用多了。
　　如果楼房的间隔，将大门、厕门、厨门及厅入口等集中在一个狭窄的地区，就形成所谓“瓶颈通道”，家庭人口多或常有客人来的家庭要充分注意这一点。危险通道是指由于门位的关系，你在厕所或厨房出入的时候，容易被突然打开的另一扇门撞倒，这时可利用室内设计的方法加以改善。如在厕所门上开一个透光而不透明的小窗户等。
　　中小型单元的客、饭厅有两三个门最为理想，这样可以使客、饭厅之间有一条简单直接的通道，而四边有足够的墙边位置摆放家具。如果客、饭厅的门超过三个，因为门口就是通道，通道便会占去较多的地方，而可供摆放家具的位置就相对减少了。这样的厅实际上只能作为通道，利用率很低。
　　客、饭厅都有窗，一般可得到较好的通风、日照和景观。客、饭厅四面被房包围，如果大门和房门关上，则客、饭厅的通风、日照、景观都不好。虽说每个人生活方式不同，喜爱各异，同一面积的房间甲觉得挤迫，而乙会觉得宽敞，但同一时代、同一地区、同生活习惯、同一社会潮流的人们当中，总有许多共识：何为挤迫？何为宽敞？大家亦会有一些起码标准。所以各生活区（客厅、饭厅、主房、厨房、浴厕等）究竟有多大？可以放什么尺寸的家具设备？各人心理都有一个大致尺度，应大则大，应小则小，这便是所谓的“间隔合理”。
　　一般说来，如果适当尺寸的家具都可以放在适合位置，就可以算是间隔合适了。而有些睡房大过客厅或睡房过小，则属于间隔不当了。
　　我们把工作的次序称为流程，厨房的工作程序是：在冰箱取出食品，整理、洗净、切好、煮熟，然后放到台面上。简单来说明：取——整——洗——切——煮——放，厨房是按此流程布置的。家庭主妇只要按此顺序做下去，就可以轻易完成全部厨房工作。否则主妇就会在厨房里走来走去，感觉非常疲累。
　　要将一个不依流程布置的厨房加以改造，牵涉到上下水、燃气、电气系统及墙地砖问题，费用不少，所以买房时，依流程布置的厨房是值得重视的。

我去年买的一套房子，自认为户型一百分，小区80分这样，满分是100的。楼主说的基本上不是什么问题

谢谢楼主，挺好玩的，我仔细算了一遍我的房子也有80分

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