买房安家就犹如一道幸福的选择题，但这道题没有统一的标准答案，每个人都需要自己去找寻那个最适合自己的答案！是选择比较低价的期房，还是入手准现房、现房？是选择小户型公寓，还是选择大中小面积的高层住宅？只要自己喜欢，只要家人也觉得合适，只要房价还在自己能够承担的范围之内，那么恭喜你，你已找到了这道题的答案。
买房最终是要入住的，然而在交付过程中，往往会有一些令人头疼的问题出现。随着楼市的日益理性，购房者对于品质的要求也更高，从户型到外立面，从楼盘本身的品质到周围配套，都成为关注的重点，也是一些纠纷比较集中的热点。为此，我们选择了一些案例，看看今年的交付问题主要集中在哪些方面。
（一）楼盘降价，业主找茬退房
许多交房纠纷的背后隐藏着楼盘降价的因素。受2010、2011年房市降价潮的影响比较大，部分房产是在降价前购入的。如今这批项目已陆续进入交付期，这部分客户对楼盘品质、开发商服务水平有较高的要求。很多开发商反映购房者甚至有些挑剔，这是今年纠纷高发的现象之一。
（二）规划变化，引发业主投诉
房价经历了大起大落之后，重新回归理性和平稳，购房者也逐渐从狂热极端的情绪中冷静下来，回归到理性平稳期。购房者的关注重点从房价转回到楼盘品质。
（三）精装修变味，拒绝收房增多
精装楼盘引发的交付纠纷主要原因有三点：
1、现在精装修的楼盘数量日益增多，进入交付期的楼盘也开始增多，投诉随之增长。
2、开发商缺乏精装修房开发经验，购房者缺乏精装修房购买经验，双方都缺乏纠纷处理经验。
3、相应的地方性立法滞后，导致精装修楼盘开发商管理水平不足，规范程度不够，许多约定相当模糊。 |
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