去售楼处除了看漂亮的置业MM之外，最该做些什么？

       当您准备去看中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火而青春靓丽的置业MM时，请务必要保持冷静的头脑，不要被他们所迷惑。他们都是经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此在交流时务必小心谨慎。
　　一、销售方式
　　您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。
　　二、具体价格
　　在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，但你会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
　　三、入住时间
　　是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。别买了房还要苦苦等待观望看不到头的交房日期。
　　四、入住条件
　　入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
　　五、车位
　　小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

买房陷阱多，一般防不胜防，掏钱就后悔，不在其少数。

别买了100平方米的房子，只有70平方米的房子住。。。。。。

[s:35]