买房者中流行着这样一个口诀，即买高层住宅，“要高不要低，要东不要西”。“要高”是因为登高望远，视野开阔；“要东”是因为朝西的房子夏天西晒，冬天灌西北风。目前在距县城中心较近处盖的商品房多为高层，而且销量还非常可观。由于高层住宅的结构形式与管理功能都具有一定的特殊性，所以在选择高层住宅时要格外注意以下几个方面的问题：
一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称分布6至8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层住宅时，要充分考虑入住后的舒适程度。
二、注意观察景观。尤其是在挑选顶层或高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建幢高楼，风景将会被遮挡，忽略了这一点，可能会令你懊悔。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量。电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅至少得配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层一般应设置值班警卫室，有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。 |
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