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合浦小区实际入住率高吗?真是供不应求?最有发言权的业主进来侃侃吧

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后瑞文有 发表于 2013-11-14 09:40:35 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广西
         近两年,房地产市场一直处于高涨的状态。但在我们合浦这个小县城却是一幢幢住宅小区拔地而起。真的不知道合浦的楼盘真的如外界所说的那样畅销么?所以我们这些外行人评判的标准,肯定是小区的入住率,但很多楼盘都说他们的入住率都是90%以上的,可能有些楼盘由于受其地段好、配套完善、交通方便等因素的影响,入住率几乎达到了100%,这有可能。而有的楼盘却因为位置、配套及交通问题,晚上都没亮几盏灯,而入住率也是达90%以上,就难以让人信服了。

         入住率,因为它的真实,像是一面镜子,可以折射出楼市的纷繁万象,比如楼盘的品质、物业的完善、区域的成熟度、入住率问题也成为当今购房者考虑的因素之一。华灯初上经过城西某楼盘,据说一期已经交房了,二期已经开始施工了,楼盘位置是有点偏,但也不至于人少得令人寒颤:冷冷清清的街道,丛生杂乱的野草,整齐阴冷的住宅,在这重重“黑影”背后,高塔吊臂仍在昼夜施工,一辆辆泥头车呼啸着奔向新开辟的工地。我疑虑来了,合浦的房子是不是建太多了,卖不动啊?房子供过于求,价格应该降才对,怎么这几年反而升了呢?第二天我还特意去看了,还向置业MM咨询了些情况,她说他们那的入住率也是达到90%,我很是诧异,晚上整个小区就亮几盏灯,入住率也这么高啊?置业MM就解释说因为很多业主都是外地的,像候鸟一样,假期什么的才来住一段时间!听了这个回答,网友们,你们信么?

        其实小区实际的入住率如何呢?恐怕这个也只有入住了的业主才最有发言权了。你家小区入住率高吗?在这里聊一聊吧,让正在购房的朋友们有个参考吧。

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话唠唠 发表于 2013-11-14 10:34:37 | 显示全部楼层 | 来自广西
除了几个成熟,比较早期的社区,城南春天、金桂华庭等,其它估计都不怎么样
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蓝色的天 发表于 2013-11-14 10:51:07 | 显示全部楼层 | 来自广西
是不是都是吹出来的。
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螳螂 发表于 2013-11-14 10:53:34 | 显示全部楼层 | 来自广东
人工涨材料涨地皮涨,能跌的可能性不大。但有些小区拿地皮早,现在开发却碰上房市不景气又不愿意降价,就拼一拼以不断涨价来营造牛市,击鼓传花罢了。
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丽冻人 发表于 2013-11-14 10:53:41 | 显示全部楼层 | 来自广西
白天美轮美奂,晚上则是星光点点。[s:29]
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大漠雪狼 发表于 2013-11-14 10:56:17 | 显示全部楼层 | 来自广西
小区真正入住率究竟怎么样,这似乎成了哥德巴赫猜想。[s:27]
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616523 发表于 2013-11-14 11:55:32 | 显示全部楼层 | 来自广西
早期的入住率都很高,后期做的入住率都不怎么样!
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466090510 发表于 2013-11-14 12:22:25 | 显示全部楼层 | 来自广西
没有调查,所以没有发言权。。
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老宁 发表于 2013-11-14 13:30:32 | 显示全部楼层 | 来自广西
合浦楼盘房价降价的可能性很低;而且以后还会上涨。
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葛大爷 发表于 2013-11-14 14:44:01 | 显示全部楼层 | 来自广西
置业顾问口中的入住率掺杂水分过多
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