近两年,房地产市场一直处于高涨的状态。但在我们合浦这个小县城却是一幢幢住宅小区拔地而起。真的不知道合浦的楼盘真的如外界所说的那样畅销么?所以我们这些外行人评判的标准,肯定是小区的入住率,但很多楼盘都说他们的入住率都是90%以上的,可能有些楼盘由于受其地段好、配套完善、交通方便等因素的影响,入住率几乎达到了100%,这有可能。而有的楼盘却因为位置、配套及交通问题,晚上都没亮几盏灯,而入住率也是达90%以上,就难以让人信服了。
入住率,因为它的真实,像是一面镜子,可以折射出楼市的纷繁万象,比如楼盘的品质、物业的完善、区域的成熟度、入住率问题也成为当今购房者考虑的因素之一。华灯初上经过城西某楼盘,据说一期已经交房了,二期已经开始施工了,楼盘位置是有点偏,但也不至于人少得令人寒颤:冷冷清清的街道,丛生杂乱的野草,整齐阴冷的住宅,在这重重“黑影”背后,高塔吊臂仍在昼夜施工,一辆辆泥头车呼啸着奔向新开辟的工地。我疑虑来了,合浦的房子是不是建太多了,卖不动啊?房子供过于求,价格应该降才对,怎么这几年反而升了呢?第二天我还特意去看了,还向置业MM咨询了些情况,她说他们那的入住率也是达到90%,我很是诧异,晚上整个小区就亮几盏灯,入住率也这么高啊?置业MM就解释说因为很多业主都是外地的,像候鸟一样,假期什么的才来住一段时间!听了这个回答,网友们,你们信么?
其实小区实际的入住率如何呢?恐怕这个也只有入住了的业主才最有发言权了。你家小区入住率高吗?在这里聊一聊吧,让正在购房的朋友们有个参考吧。
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