台风帮您来验房，“海燕”“飞过”看房好时机！

        台风“海燕”的到来，让全合浦人都陷入慌乱阶段。但对于即将买房的周先生一家来说，这却变成了一个难得的看房机会。城西一直是周先生关注的购房地段，相对便宜的房价是最大的原因。这次“海燕”刚过，周先生就跑到城西的几个小区内考察。“主要就是想看下各个小区物业对这类紧急状况的应对，这是分辨物业好坏的最佳时机，也可以考察下小区的隐患问题有多少。”


            “下雨前跑了三家小区，下雨后看看合浦123房产网的论坛、新闻等，收获不错，起码对想买的小区环境和物业都了解了，已经足够让家里人下定决心。剩下的就是去选房。”周先生说，这样选房，比看各种广告更实际。


       周边道路积水让购房者犹豫


         和周先生一样，已经看中房源的李女士也在这样的台风天考察了心仪的房源，结果让她犹豫万分，暂缓了下单决定。


        “小区内倒是没有积水，物业应对也好，但是通往小区的道路全都堵住了，都是倒灌的河水，小区完全成了孤岛。进不去出不来。如果每次下大雨都这样，那挺影响生活的。”李女士看中的小区在城北，进出要经过的那条路，而那正是积水严重区域。“海燕”带来的灾害性天气，也给不少正在考虑选房区域的购房者带来了机会，一些小区由于周边道路排水“


不给力”，而被购房者放进了待定名单。

        购房者最不能接受屋顶漏水


        张先生说，原本看中的房子竟然漏水了，幸好还没买。这天气绝对是检验房屋质量的绝佳时机。张先生看中的是城东的房子，这次“海燕”来袭，让房子很“受伤”，小区外积水严重，小区内每幢都有一台电梯停运；车库漏水；不少顶楼住户的家里也发生了渗漏，“我之前都选择晴天去看房，对房子的采光和日照很满意。没想到这次下雨天去看房，发现了房屋漏水的问题，这样的房子不买了。”


        其实下雨天看房正是检查房屋渗水漏水情况的最佳时机。首先可看下房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水，因为很多开发商为了观景或采光，采用大面积的落地窗和玻璃门，门窗在外墙面积中所占的比例大，导致两种不同材质材料间的接触面积增大，加上门窗的防渗漏功能本来就比墙体差，容易引发渗水。


          还有就是要注意屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好，如果外墙渗漏，边角就会产生水渍。而阳台上如果有积水，就说明排水管道存在一定问题。

        一到下雨天，房屋就变身“水帘洞”，家里的人、盆、碗等齐上阵接水，更不要说台风天了！”


       “台风天气一来，不仅仅是房子屋顶漏水，就连窗子的玻璃中都有气泡一样的水珠在冒进来，真的是要崩溃了！”而房屋漏水是台风天高发问题之一，由于台风是带来暴雨的天气系统之一，在台风经过的地区，可能产生150mm～300mm降雨，少数台风能直接或间接产生1000mm以上的特大暴雨，因此这种暴雨也会引起一些老式住宅甚至是新房的漏水问题。而会造成房屋漏水的原因大致有一下三种：


一、    防水层破坏漏水；


二、    管线损坏漏水；


三、    房屋裂缝漏水；


      由此可见，在选择房屋是一定要注意这三种质量的好坏程度，否则“门外下大雨，屋内下小雨”的生活一定会让你苦不堪言！

             台风天气出门都困难危险还去看房，台风之后能非常有效的看出服务质量问题。

合浦的房子大雨过后，你去看得带上雨伞