为什么扣着空房不交付，硬要等银行钱放款了再交？

       今年按揭买二手房，签合同时觉得这一家人都还不错。因为我们在外面租房，所以在付了首付款以后，他们的房产证在银行解压要一点时间，我们电话给卖方，希望能先搬进去住。因为他们的房子已经空了半年了，卖方不同意，我们理解，多一事不如少一事。帮你是情分，不帮是本分。

　　合同明确规定，过户当日交房。过户当日，卖方提出不愿交房，担心银行放款时间长。所以不愿交房，又担心我们扣着房产证，不往银行里面交。中介协调，说我们拿不到房产证，都是他们在办理，那这样，房产证交到银行的那天交房。

　　对于对方不相信我们，我们也理解，所以我们同意了，为此，我们期间也损失了1200的房租。本月15号，我给中介打电话，中介说房产证已经交到银行，但是卖方已经变卦了，说要等银行放出尾款以后再交房。我告诉中介，他们的房子是空着的，我们的损失也到不了他们的包里，他们还要自己承担交房前的物业费。为什么不交房？我们按照合同约定，早在半个月前就交房了，我们理解他们，所以延后了半个月，我们在19号前必须接房。要么我们就撬门或者起诉。经过中介协调，他们同意19号交房。

　　19号有变卦了，我们又告诉中介，20号我们必须接房。他们就是不同意！25号也就是昨天我们要求中介告知卖方，今天不交房，我们就撬门了。 我都不明白房主捂着空房为什么迟迟不肯交？是何故？

按道理不放款不交房的。而且放款到账之前，你还要打欠条给他，不过既然合同写了过户即交房，那确实应该是交的。

楼上正解

他这样做也是为了稳妥点

卖家现在己担很大风险，房子己过户给你，钱还没拿到，万一银行停贷，麻烦太多了。

你是得了便宜还不知好，现在其实你是欠房主钱，买到房子。银行真不贷给你，你就是欠房主钱，怎样还，要另外商量了。

楼主没有站在卖家立场想想，人家现在就怕你是赖皮不给钱啊,你就不能给人家吃个定心丸么？

你可以把压力转接给中介，他收了钱就要处理好，一切按照合同来，保留好发的短信及通话记录。到时候打官司也可以做证据！小事情！

不懂呢

卖家不按约定办，没道理的，不过交房以后尾款迟迟不到的情况也是有的。