你们觉得对于想要购置新房的准夫妇来说，是买公寓？普通住宅？

     对于大多数置业者来说，公寓和普通住宅是目前可供选择的两种主要产品：公寓价格较低，适合单身贵族或小两口居住，也可用于投资商用，是近年受到热捧的项目；而普通住宅则是市民传统观念对家的物质载体。最大优势就是70年产权，而且水、电、气等一应俱全，其价格也全部为民用。
  
        公寓支持者：通常来说，公寓的地理位置往往很好，交通也很便利，而且周边配套成熟。而那种买一层赠一层的复式公寓，尽管建筑面积不大，但使用空间却增加了一倍，这样就能够满足动静结合的需要。其次，公寓大多数有很多是以精装形式交付使用的，这样一来又可免去自己的装修之苦。另外，由于公寓的土地性质为商业用地，所以它的价格比同地段的普通住宅要便宜很多。这对于那些首次置业、而手中积蓄又不充裕的年轻人来说是一个不错的选择。

       普通住宅支持者：普通住宅的最大优势就是70年产权，其价格也全部为民用。更重要的是，许多公寓都没有配置天然气，这对于日常生活来讲也会带来诸多的不便。在居住环境方面，公寓是一层十几户甚至几十户式机构，由一条走廊贯穿整个楼，住在里面感觉私密性、安静度都比普通住宅差很多。另外，普通住宅可以落户，而且能够用公积金贷款，如果购置满五年以后交易，后期交易税费也要比公寓低很多。

     你们觉得于想要购置新房资金又不是很充裕的准夫妇来说，到底选择买公寓？普通住宅？哪种项目更适合呢？

现在开发商推出的很多楼房的名称都让我们普通大众搞得一头雾水,[s:24]

公寓？普通住宅？傻傻分不清楚[s:35]

普通住宅是70年产权,民用水民用电。公寓一般为50年产权,70年产权的公寓待遇与普通住宅一样无区别,50年产权的房子到了期限还不拆迁的话再缴纳个土地出让金续20年。

同面积公寓的投资收益率高于普通住宅2.07%，购买公寓做小型投资的回报要远远高于购买普通住宅。所以投资的话当然选买公寓了

由钱来说话。