又到年终楼盘促销的时节了，合浦房地产正刮起一阵“降价促销”旋风，不少在售以及新开盘的项目纷纷让利销售，开发商资金上的吃紧使得合浦市民在购房将更加实惠。现在合浦的一手房市场出现两个极端：价格合适的房子被抢一空；定价过高的，则需要大幅度降价促销。合浦的楼盘不论是住宅还是商业地产，都开始进入打折促销周期。
对于某些楼盘大喊大幅度折扣调整，不排除一些开发商“玩猫腻”：先拉高价格，让刚需者望而却步。当大家逐渐淡忘之后，再突然低价重新开盘，从而达到“定向”销售的目的。本人觉得合浦的房价短期内是不可能降价的，合浦的大多数楼盘均价在3000元\平方米，这个价格接近于成本价，坊间所说的降价主要是年末银行贷款要回收，开发商急需套现，所以降价是必然的。开发商降价的压力首先来自于库存。“问君能有几多愁，恰似满仓未售楼！”目前的市场形式，一个区域卖的好的楼盘也就那么一两个，因为客户就这么点。只要有一个楼盘相对价格低，意向客户就会涌入，另外不搞促销，不降价就会变得很被动。现在活下来才是最重要的，千万不要为别人做了嫁衣。走降价的开发商是聪明的，跟风的话也就只能“喝汤”了。
年末了，擦亮你的慧眼吧！该出手时就出手！
|
中国残疾人福利基金会领导到北海考察残疾人
桂公网安备 45052102000001号
