没有预售许可证也能卖房？开发商这样做合法么?这种房子能买么？

        我在合浦某楼盘看中了一套房子，但我发现他们的售楼部啥证都没有！平时售楼部一般都会贴出销售五证，但是他们那个楼盘除了贴有宣传画就啥都没有了！我觉得，应该是新盘，才刚建没多久，可能各种证还没来得急办！我把我的疑虑告诉了置业顾问，置业顾问说证已经批下来了！

       她还示意我看了他们楼盘的销售量表，都贴满了红色笑脸，估计也有40多套了，她还向我解释到现在交定金就能把喜欢的房子定下来，如果开盘那时不喜欢的话，可全额退款。由于第一次购房没有经验，生怕自己喜欢的楼层，被人选走了，就匆匆交了定金，之后有朋友告诉我，我才知道该楼盘的开发商还未把预售房许可证办理下来，说是正在办理中，于是我找到开发商问没预售证怎么可以卖房子，他们说没预售证所以房子才便宜，有证就是现房了到时候就不是这价钱了，预售证要在今年7月份才能办理下来，现在又让我先把首付交了，再把预售合同书签了，之后就是耐心等待。我想问问，他们这样卖房合法吗？如果到时候他们预售证没办下来，我的首付款能要回来吗？

没有预售证的房子不能买卖。开发商必须五证齐全才能销售房屋。另外购房者为了确保自己的交易安全，一定要验证。可以要求退还定金！

不合法。如果到时候他们预售证没办下来，可以要回首付款，并可主张赔偿损失。

肯定违法了。。。

没有预售证是不能买房子的！！

都是谝人的东西！