对于银行房贷合同里面的条款你们都看得懂么？快来帮我解释下

    前两年贷款买了一套房，当时向银行办了20年的商贷。这两年做了点小生意赚了点小钱，现在手上存了点闲钱，就想提前还点银行。但有些朋友说提前还款没那个必要，利息都是一样的。昨晚我拿出了

当时办的等额本息二十年 商业贷款 合同看，想知道这提前还款有啥福利？合同里有

此项条款“提前还款部分按第四条约定的利率和实际占用天数计收利息；借款人提前偿还全部贷款本金的，应结清全部利息。”此话何解？这么专业的术语我看了真是一头雾水！我对这段话的疑惑主要有以下两点：

1、比如我提前要还一部分，那银行是怎么收利息的？

2、提前还全部本金的话，银行是收所有本金20年的利息还是所有本金到我 还款时 产生的利息？

本人的文化有限，真的理解不透这合同条款的意思！各位网友谁能告诉我这条款是什么意思？这提前还房贷，利息到底是怎么算的？这提前还贷款到底合不合算？

病句，有歧义！[s:36]